Simon Vestdijk-erf 913315 CT DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Op een bijzonder rustig stukje van het woonerf met heel veel privacy bieden wij u graag deze tussenwoning te koop aan op 140m² eigen grond. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en maakt een nette indruk. Binnen vind je een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, nette keuken aan de voorzijde en 4 fijne slaapkamers: ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. In de achtertuin heb je de middag en de avondzon aangezien deze op het zuidwesten gelegen is. Achterin de tuin staan een ruime berging. De voortuin is gezellig ingericht en ook een prima plek om te verblijven aangezien het aan een autovrij deel van het woonerf is. Basisscholen, speelveld het Koeienveld, een kinderspeelplaats voor de deur, winkelcentrum Bieshof met diverse supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand. Een groene omgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Kom jij graag langs om de woning te bekijken? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in! De oplevering van de woning kan al spoedig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting en de slimme meter). - De keuken aan de voorzijde is voorzien van een vriezer, hoekkast, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuiging en opbergruimte. - De inpandige berging is voor een groot gedeelte bij de keuken getrokken. - Betegelde toiletruimte met fontein. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.19 m x 3.09 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.26 m x 3.09 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.04 m x 2.00 m). Tweede verdieping: - De open zolder met slaapkamer (ca. 4.53 m x 3.17m) is voorzien van bergruimte, dakramen en kast met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-combiketel (Nefit 2022). Op de voorzolder is nog een vliering aanwezig. Tuin: - De voortuin is keurig betegeld en beschikt over een berging en een heerlijke plek om te zitten! - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met sierbestrating, vaste beplanting en de berging. Deze is ruim 10 meter diep en 5.5 meter breed. Diversen: - Energielabel B. - Openbaar en gratis parkeren in de directe omgeving. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.