Stratosfeerstraat 263328 GR DordrechtBlaauwweg en omgeving

Verrassend (mooi) aanbod! Wil jij zorgeloos wonen en genieten in de geliefde woonwijk Sterrenburg, in een fraai gemoderniseerde eengezinswoning? Dan is dit instapklare 6-kamer woonhuis met heerlijke achtertuin wellicht precies wat je zoekt! Wat je kunt verwachten? - Een 'turn-key' afgewerkte woning, gelegen op rustige locatie in een kindvriendelijke en groene wijk - Maar liefst 5 slaapkamers doordat de zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen - Een lichte en royale doorzon woonkamer - Glad gestucte wanden en plafonds i.c.m. renovlies behang op de 2e verdieping (2020) - Mooie vloeren door de gehele woning met op de begane grond een pvc vloer is visgraat motief (2020) - Luxe keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (2020) - Moderne badkamer- en toiletinrichting met o.a. inloopdouche en inbouwkranen (2020) - Extra isolatievoorzieningen: spouwmuurisolatie en vloerisolatie begane grond (2020). Let op: is uitgevoerd na opmaak energielabel - Een onderhoudsarm aangelegde voor- en achtertuin (2022)  - Koeling: een splitunit airco t.p.v. de woonkamer en grote slaapkamer - Zonwering: een elektrisch screen (voorzijde woonkamer) i.c.m. rolluiken op 1e en 2e verdieping (elektrisch t.p.v. achterzijde 2e verd.) - Een prima onderhoudsstaat waarbij diverse zaken zijn vernieuwd in 2020 (o.a. groepenkast, twee lateien, een dakgoot en bitumineuze dakbedekkingen (dakkapel achterzijde en schuur). Dit heerlijke woonhuis is gelegen in woonwijk Sterrenburg II dichtbij de sportvelden aan de Schenkeldijk, recreatiegebied De Elzen en en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen op korte afstand gelegen. Verder zijn er meerdere scholen op korte afstand te vinden (basis- en voorgezet onderwijs). Binnen de wijk is het voorzieningenniveau dan ook goed. In de wijk is het openbaar parkeren gratis. Er is kosten noch moeite bespaard om de woning tot een hoger niveau te 'tillen'. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. De oplevering van de woning kan snel. Indeling Begane grond: - Entree, ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast (verdeelinrichting (2020) met 8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), garderobekast, wandradiator en stoere staallook deur naar de woonkamer; - Modern toilet met hangend closet, gestucte wanden, betegelde achterwand, plavuizen en mechanische afzuiging; plavuizen  - Royale doorzon woonkamer met airco, fraaie op maat gemaakte servieskast en tv meubel; - Luxe open keuken in hoekopstelling, met kunststof inrichting met kunststof werkblad, 'gunmetal' spoelbak, kokend waterkraan, geïntegreerde afzuiging, inductieplaat, combioven, vaatwasser en koelkast De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer gelegd in visgraat motief en glad gestucte wanden. Eerste verdieping - Overloop, houten open trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met airco; - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met toegang tot een balkon; - Moderne badkamer met gelegen aan de voorzijde, met gestucte wanden, betegelde achterwand, wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan, spiegelmeubel, inloopdouche(cabine), hangend closet, nisje, plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging. De eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde houtlook laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping  - Overloop/ voorzolder met dakkapel, opstelplaats van de cv-combiketel (merk Vaillant, type HR Solide plus, 2008), aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vliering; - Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, inbouwkast en bergruimte in de punt; - Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en inbouwkast. De tweede verdieping is voorzien van een doorgelegde houtlook laminaatvloer en gladde wanden afgewerkt met Renovlies behang. Buiten: - Voortuin gesitueerd op het westen en aangelegd met keramische tegels. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en in 2022 aangelegd met keramische tegels, 2 terrassen, een grindpad, kunstgras en achter de berging ruime voor de kliko's. De tuin is omheind met houten delen. Achterom aanwezig.  - Stenen berging met kunststof deur en in 2022 vernieuwde dakbedekking. Diversen: - Energielabel C opgemaakt in 2019 - Spouwmuuurisolatie toegepast in 2020 - Vloerisolatie begane grond toegepast in 2020  - Kunststof kozijnen - Elektrisch screen ter plaatse van voorzijde woonkamer - Rolluiken ter plaatse van 1e en 2e verdieping, waarvan één elektrisch (2e verd. achterzijde) - Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2020 - Nieuwe lateien geplaatst boven ramen woonkamer (voor- en achterzijde) in 2020 - Modernisering woning uitgevoerd in 2020 - Tuinaanleg 2022 - Splitunit airco (merk Mitsubishi) geplaatst in 2022. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!