Sweelinckstraat 43314 WJ DordrechtViottakade en omgeving

Jaren '30 tussenwoning in de wijk Oud-Krispijn, op korte afstand van het centrum van Dordrecht. Deze sfeervolle woning heeft een doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. Gelegen nabij buurtwinkels, scholen en het NS-station, met het historische stadscentrum en de oprit naar de A16 richting Rotterdam en Breda op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree in voorportaal met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting) en deur naar de gang. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron en Le Mans hoekkast voor optimaal ruimtegebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vlizoluik naar de bergzolder. De zolder biedt extra bergruimte, inclusief opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de voorzijde, voorheen twee aparte kamers, nu samengevoegd voor extra ruimte. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is compleet met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin/berging: De voortuin is voorzien van een praktische overkapping voor fietsen, een buitenkraantje en afsluitbaar sierhekwerk.De zonnige achtertuin (zuidzuidoost) is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging en uitgerust met verwarming, water en elektra. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de brandgang. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, en er zijn een buitenkraan en elektrapunten aanwezig. Algemeen: - Woonoppervlak 82 m² - Inhoud 322 m³ - Bouwjaar 1938 - Eigen grond 130 m² - Energielabel: C - Vloerafwerking: laminaat - Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing - Vragenlijsten over de woning zijn niet aanwezig - Oplevering: in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.