Tafelberg 763328 ST DordrechtDriehoek en omgeving

Op een zeer fraaie en kindvriendelijke locatie ligt deze ruime eengezinswoning op 175 m² eigen grond. Deze sfeervolle, in 1973 gebouwde woning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in de woonwijk Sterrenburg II. Aan de op het zuiden gelegen voorzijde bevindt zich een diepe tuin met vrij uitzicht over een waterpartij en veel groen. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een balkon over de gehele breedte van de woning, eveneens met een prachtig uitzicht. Ook aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke tuin. De ligging is bijzonder praktisch, met scholen, winkelcentra en openbaar vervoer in de nabije omgeving en goede aansluitingen op het wegennet. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/zitkamer, voorzien van een open haard en een fraaie eikenhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groen en de waterpartij. Het achterste gedeelte van de woonkamer is ingericht als woon-/eetkamer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee dakkapellen, waardoor de kamer extra ruim is en veel natuurlijke lichtinval heeft. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De lichte badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Voorzolder met diverse opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer 4 is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Voortuin en achtertuin De diepe voortuin is op het zuiden gesitueerd en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de waterpartij en het vele groen. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale diepte gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin beschikt over een houten berging met elektra. Via een poort aan de achterzijde is het achtergelegen pad bereikbaar, vanwaar tevens de garagebox te bereiken is. Algemeen: - Woonoppervlakte: 132 m² - Inhoud: 450 m³ - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: C - Cv-ketel: eigendom - Geen vragenlijsten aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Een nabijgelegen garagebox wordt separaat te koop aangeboden. De garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Vraag ons naar de voorwaarden en mogelijkheden. - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.