Vechtstraat 123313 GZ DordrechtAmerstraat en omgeving

Bent u op zoek naar een jaren '30 woning met mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Vechtstraat 12 in Dordrecht echt iets voor u! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat nabij het Wantij. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals de supermarkt en ook het wantijpark is op loopafstand. Met de fiets begeeft u zich binnen 10 minuten in het gezellige historische centrum van Dordrecht. De omgeving van de Vechtstraat kenmerkt zich door veel water en de goede bereikbaarheid vanaf de N3. Nieuwsgierig geworden? Lees en kijk dan snel verder! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval doordat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken. In de woonkamer vindt u nog sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en een schouw met kachel. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is onder andere voorzien van een oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, de kelderkast en de afgesloten trapopgang. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,20 x 3,12/2,85m. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,40m x 2, 80/2,56m. De ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Via de schuiftrap komt u op de bergzolder waar tevens de C.V.-ketel zich bevindt. Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 4,92m x 5,76m. Tuin: In de achtertuin vindt een ruime berging. De berging heeft een afmeting van ca. 4,95m x 2,46m. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 02-04-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2022). -De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -In de koopovereenkomst zal onder andere een as is, where is’ clausule, een asbestclausule en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.