Willaertstraat 123314 WZ DordrechtViottakade en omgeving

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 HOEKWONING De vraagprijs is een bieden vanaf prijs!! Deze charmante hoekwoning aan de Willaertstraat 12 in Dordrecht combineert de allure van de jaren ’30 met hedendaags comfort. Met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische berging van 8 m² biedt deze woning een ideale basis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en sfeer. Begane Grond: Via de entree met meterkast betreedt u de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie brede planken laminaatvloer. De woonkamer wordt gekarakteriseerd door een gezellige schouw met open haard en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Authentieke glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde, evenals in de deuren naar de hal en woonkamer, benadrukken het karakter van het huis. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de diepe achtertuin, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. De eenvoudige keuken is opgesteld in een rechte lijn en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich het toilet, voorzien van een staand model. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met een eigen vaste kast. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separate kast voor de witgoedaansluitingen en een luik naar de bergzolder. Bergzolder: De bergzolder herbergt de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Krispijn, een karakteristieke en levendige buurt in Dordrecht. Oud-Krispijn is de eerste stadsuitbreiding ten zuiden van de spoorlijn Dordrecht-Rotterdam en kenmerkt zich door bomenrijke singels, gekromde lanen en een rijke architectuur. Recentelijk is er veel geïnvesteerd in de wijk, met de bouw van duurzame koopwoningen zoals 'De Tuinen van Krispijn', en verbeteringen in de openbare ruimte, waaronder groenere en verkeersluwe straten. Deze ontwikkelingen dragen bij aan de aantrekkelijkheid en leefbaarheid van de wijk. Conclusie Willaertstraat 12 biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details, gecombineerd met moderne voorzieningen en een gunstige ligging in een dynamische wijk. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort. Bijzonderheden: * Glas-in-lood * 3 goede slaapkamers * Ruime tuin op het Noord-Oosten met ruime schuur * Goede ontsluiting naar het centrum, de A16 en Zwijndrecht * Basisschool en supermarkt om de hoek! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.