Wittenstein 1783328 MV DordrechtWittenstein en omgeving

WILT U BEZICHTIGEN DAN GRAAG VIA FUNDA MAIL REAGEREN OP DEZE WONING. WIJ DANKEN U VOOR DE MEDEWERKING. Verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een ruime achtertuin op het zuiden met royale berging. Gelegen in de gewilde en groene wijk Sterrenburg III staat deze verzorgde eengezinswoning met een eigen oprit, ruime voor- en achtertuin en een royale vrijstaande berging. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prettig zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel is in te delen en uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een absolute plus is de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en een centraal gazon van kunstgras. Hierdoor zijn er meerdere plekken om te zitten, te spelen of heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De ligging in Sterrenburg III is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels en supermarkten, scholen, sportverenigingen en voetbalvelden. Ook het groen van de Dordtse Biesbosch bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en Breda eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete en verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royal. Een woning met volop ruimte én mogelijkheden! INDELING Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De voortuin is voorzien van een fraaie boom en verzorgde bestrating en beschikt tevens over een wateraansluiting. Hal Ruime hal voorzien van een meterkast voorzien van 5 groepen, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Separaat toilet met fonteintje, in kleurstelling antraciet en wit. Woonkamer Een lichte en ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden komt er veel daglicht binnen. De wanden zijn deels afgewerkt met steenstrips en deels glad gestuukt. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een handige trapkast met de vloerverdeler voor de vloerverwarming. Keuken Halfopen keuken in parallelopstelling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de werkkamer. De slaapkamers boven zijn voorzien van vinyl in laminaat look. Slaapkamer 1 Ruime en sfeervolle slaapkamer gelegen op het noorden met een brede raampartij, waardoor de kamer prettig licht is. De kamer beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren, een praktische radiatorombouw en een fraaie wandafwerking met nis, steenstrips en inbouwspotjes. De rustige kleurstelling zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. Slaapkamer 2 De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een extra raam in de achtergevel, waardoor de ruimte prettig licht is. De vloer en wanden zijn afgewerkt met vinyl en behang. Werkkamer Praktische werkkamer, voorzien van een laminaatvloer, klein dakraam en handige schuifdeuren met bergruimte. Badkamer Riante badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ingebouwde spotjes zorgen voor extra verlichting. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en houtlook vloertegels. Zolder Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024) en slaapkamer. Slaapkamer 3 Een slaapkamer, voorzien van een dakraam en schuifdeuren met praktische bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van behang en gesauste wanden. De vloer is voorzien van een robuust ogende traanplaat. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met kunstgras, borders met sierlijke beplanting en bomen en terrastegels. Achter in de tuin bevindt zich een berging met schuifdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een handbediend zonnescherm met achterom. ALGEMEEN • Woonoppervlakte circa 93 m² • Perceeloppervlakte circa 133 m² • Bouwjaar 1981 • Eigen oprit • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) • Energielabel C • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande berging • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en Dordtse Biesbosch. Bijzonderheden Oplevering in overleg De Maakelaar B.V. is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Maakelaar is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.