Zijldiep 143313 VG DordrechtMerwedepolder-Oost

Deze eengezinswoning in Dordrecht beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waardoor er altijd plek is om van de zon te genieten. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De woning staat in een rustige straat van de wijk Sterrenburg, een groene en populaire woonwijk in Dordrecht. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en station Dordrecht Zuid liggen dichtbij, waardoor je snel in het centrum of buiten de stad bent. Indeling van de woning - Entree: Dit is de hal van de woning met een moderne visgraatvloer en strakke muren. Vanuit hier heb je toegang tot de trap, het toilet en de woonkamer via een stijlvolle zwarte glazen deur. - Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een strakke afwerking met lichte wanden en een visgraatvloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. - Keuken: De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een moderne uitstraling door de donkere kastfronten en het lichte werkblad. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straatzijde, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. - Toilet: Het toilet is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van strakke wandtegels en een decoratieve tegelvloer geeft de ruimte een verzorgde en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische nis aanwezig, ideaal voor het plaatsen van accessoires. Eerste verdieping - Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Vanaf hier zijn de verschillende kamers op de verdieping bereikbaar. - Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met grote ramen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die dankzij het raam prettig licht is. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. - Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde ligt een lichte slaapkamer met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. - Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche voorzien van een regendouche en zwarte details. Het gebruik van natuursteenlook en mozaïektegels geeft de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. De dubbele waskommen met strak wastafelmeubel maken het geheel compleet. - Tuin: De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin die volledig is bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met zitgelegenheid, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Energielabel B - Geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing - Volle Eigendom - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.