Zuidendijk 583314 CW DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Instapklare, moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats Deze charmante en ruime eengezinswoning uit 2022 is volledig instapklaar en biedt modern wooncomfort verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², een verzorgde voor- en achtertuin én een eigen parkeerplaats is dit een ideale gezinswoning waar je zo kunt intrekken. De woning kenmerkt zich door de moderne afwerking en het hoge comfortniveau. Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt zij over glasvezelinternet en zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Ook de ligging is praktisch: de bus stopt vrijwel voor de deur, het centrum is goed bereikbaar per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16. Begane Grond Hal/entree: Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, terwijl aan de voorzijde de halfopen keuken is gesitueerd. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Whirlpool). Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Eerste Verdieping Overloop: Biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Alle kamers zijn van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer: Volledig betegeld en voorzien van hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. De warmte-terugwin-installatie zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Tweede Verdieping Zolder: De open zolder biedt veel hoogte en flexibiliteit. Hier is de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren. De ruimte is voorzien van laminaat, een dakraam voor daglicht, en aansluitingen voor wasmachine en droger. De WTW-installatie is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Buiten Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide volledig afgewerkt met tegels. De achtertuin heeft daarnaast een terrasgedeelte. Achterin de tuin staat een berging met elektra en verlichting. Via de achterom is het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar, waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning gebouwd in 2020 op een zeer centrale locatie * Tuingerichte woonkamer met moderne keuken * Zonnige tuin met achterom * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Drie ruime slaapkamers, uitbreiding op zolder mogelijk * Elke ruimte heeft een aparte thermostaat * Eigen parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein, met mogelijkheid tot plaatsing van een laadpaal (servicekosten €15/maand) * 14 zonnepanelen en HR++ dubbele beglazing * Energielabel A ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.