Broekstraat 184849 PE DorstDorst

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte en luxe – Broekstraat 18, Dorst Aan een rustige straat in het geliefde dorp Dorst staat deze uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk alles klopt. Met een woonoppervlakte van circa 193 m², vijf volwaardige slaapkamers, luxe maatwerk, geavanceerde installaties en een sfeervolle tuin op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit, rust en luxe die deze woning kenmerken. De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en volledig ingericht op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen. Begane grond De begane grond ademt luxe en leefcomfort. De royale woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, beschikt over airconditioning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De moderne open leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een luxe kookeiland als blikvanger. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een combi-oven met zelfreinigende functie. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden en optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatwerkkasten die volledig naar wens kan worden ingericht. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra, verwarming en volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een eigen balkon — een heerlijk privéplekje om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en straalt hotelkwaliteit uit. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad én een ingebouwde televisie met verwarming tegen condensvorming. Een ruimte waar luxe en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een zee aan licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Duurzaam, slim en uiterst comfortabel Deze woning is niet alleen luxe, maar ook bijzonder duurzaam en technisch hoogwaardig uitgerust. Met energielabel A — dat in de praktijk zelfs nóg gunstiger aanvoelt — bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over: * Hybride warmtepomp (Intergas, 2021) * 12 zonnepanelen op het zuiden met nieuwe omvormer * Dakisolatie en HR-glas * Waterontharder * Airconditioning in de woonkamer en vier slaapkamers * Geavanceerde domotica * Zonesysteem voor verwarming (9 groepen) * EV Home-systeem * Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsturing (Itho Daalderop) * Elektrische rolluiken aan de volledige achterzijde en deels aan de voorzijde Daarnaast is gedacht aan talloze extra’s zoals een warmwater-buitenkraan, druppelinstallatie, perfect ingerichte meterkast en een camerasysteem (ter overname). Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy, rust en sfeer. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon. Het geïsoleerde tuinhuis met houthaard maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten — een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. Wonen in Dorst Dorst staat bekend om zijn fijne dorpskarakter, gezellige voorzieningen en groene omgeving. In het dorp vindt u onder andere een dagwinkel, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.