Cypressenstraat 204849 AP DorstDorst

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning gelegen in Dorst. Deze hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden met overkapping en een eigen garage! De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en op loopafstand van de bossen, recreatiegebied, enkele winkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Binnen 5 autominuten is Breda te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE HOEKWONING MET RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS EIGEN GARAGE TUIN OP HET ZUIDEN BEGANE GROND: Middels volledig bestrate voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een betoncire vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met garderobeplek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld en ruim toilet voorzien van een betoncire vloer, zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels stalen deur is er toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer welke eveneens is voorzien van een betoncire vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en staat deze in open verbinding met de keuken. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling met aan beide kanten werkgedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een composiet werkblad met spoelbak, close-in-boiler, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, grote oven, warmhoud lade, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De andere zijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.25 x 12.00 m) Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, diverse borders, buiten elektra met onder andere tuinverlichting, een houten overkapping, loopdeur naar de voorzijde van de woning, berging en een garage. BERGING (ca. 2.50 x 3.65 m) Stenen berging met elektra en vanwaar toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 3.55 x 5.50 m) Grote garage voorzien van een tegelvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een Sisal tapijt vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sisal tapijt vloer en een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met eveneens een thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een designradiator. BERGING/WASRUIMTE Deels betegelde wasruimte welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van vloerbedekking, breed dakkapel en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant HR, bj. 2021). Deze voorzolder is thans in gebruik als werkkamer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Zeer royale slaapkamer voorzien van een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel en vloerbedekking. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; In 2021 is de keuken geplaatst; In 2023 is de overkapping geplaatst; De woning is voorzien van een nieuw pannen dak in 2024. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.