Bûtewacht 479202 JR DrachtenDe Wiken oost

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Dan is deze schitterende hoekwoning aan de rand van Drachten precies wat je zoekt! Deze woning is met recht een pareltje te noemen – tot in de puntjes afgewerkt, volop comfort en gelegen op een toplocatie. De ligging is uniek: het perceel grenst aan een schelpenpaadje dat leidt naar een park, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt midden in het groen te wonen. De combinatie van rust, ruimte en een groene omgeving geeft een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De woning is tot in de puntjes verzorgd. De huidige bewoners hebben alles al voor je gedaan met oog voor detail en kwaliteit, waardoor jij alleen nog maar hoeft te verhuizen. Bij binnenkomst voel je meteen dat het goed zit. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen aangenaam is, maar ook bijdraagt aan een strakke, moderne uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse sfeer van het huis. Daarnaast zijn ook het leidingwerk en de elektra aangepakt. Heb je een hekel aan schilderwerk? Geen zorgen, dat is bij deze woning verleden tijd want de woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. En dan is er nog de tweede verdieping, een echte eyecatcher! Deze ruimte is zeer recent verbouwd en omgetoverd tot een stijlvolle, multifunctionele verdieping met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte zoekt, hier kan het allemaal. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De bodem, muren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas geplaatst en in 2024 is er nog een nieuwe, energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd. Dat betekent lagere energielasten én meer wooncomfort. En dan hebben wij nog die fantastische tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee praktische bergschuurtjes. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon en het groen om je heen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal, waar ook het moderne wandcloset is gesitueerd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die een open verbinding heeft met de keuken. De open keuken is ingericht met een prachtige, eigentijdse opstelling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime en goed geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruim is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met extra bergruimte, waarna je binnenstapt in een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij de twee grote dakramen is hier volop licht en is het een ideale plek om te ontspannen, te werken of een extra slaapkamer in te richten. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 253 m². Verwarming middels vloerverwarming en cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2024). Energielabel A. Parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen zoals speeltuin, scholen bus transferium en een winkelcentrum op loopafstand. Door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning is zo mooi dat het met geen pen te beschrijven valt, dit moet je gewoon komen beleven!