De Excelsior 279207 DB DrachtenDe Folgeren centrum

Met maar liefst 142 m² woonoppervlakte biedt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning een uitgebouwde woonkamer, een ruime aangebouwde berging en een heerlijke, royale tuin. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte en comfortabel wonen. De huidige bewoners verlaten na meer dan 20 jaar met enig weemoed hun vertrouwde woonplek en reizen verder. Nu mag het van jou zijn. Je kunt er zo in. Het is met recht een parel die je gezien moet hebben. Dit is een huis met heel veel extra's, met een extra grote tuin op de zon en een fraaie overkapping/loungehoek. Gelegen in de wijk de Folgeren in een besloten hofje waar het rustig wonen is. De indeling is als volgt Begane grond: ruime entree, hal en garderobe, modern toilet met fontein, open trapopgang. Grote living met alle ruimte voor een grote zithoek en een deur naar terras en zicht op de tuin (tuingericht wonen). De keuken is open en is ruim opgezet in een dubbele wandopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur. (Wit, hedendaags en toch een warm geheel) De lichtinval, het licht komt van drie kanten naar je toe. Ik zeg altijd, en dat is het ook hier, het maakt het tot een heel blij huis! De bijkeuken is er niet zo maar één. Met ca 15 m2 is er alle ruimte voor het witgoed, een spoelunit met warm en koud water en ruimte voor bergkasten. Het is goed geïsoleerd en keurig betegeld. Daar aangrenzend richting de tuin is nog een extra berging gebouwd met plat dak en een lichtkoepel. Dit is opbergruimte voor je tuinspullen en ook voor je fietsen want er is een achterom. Hier vind je ca 17 m2 berging! Eerste verdieping: Op deze woonlaag vind je de overloop met drie ruime slaapkamers rondom. De badkamer is met een dubbele wastafelcombinatie, een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Er is een vaste trap. Op de tweede verdieping vind je nog een 4 e slaapkamer met een dakraam, bergruimte en een overloop. De tuin Huis en tuin liggen heerlijk in de zon. Achter op de tuin is een ruime overkapping en hier vang je nog de avondzon voor zomerse avonden buiten. Er zijn drie terrassen, dus vind je eigen plek in zon of schaduw. Ook bij de entree vind je een sfeervol pleintje met groen als een warm welkom. Belangrijke details. Uitbouw living door aannemer in 2010 van ca. 15 m2 Aangebouwde tuinschuur 2022 ca. 17 m2 4 slaapkamers Mega berging en bijkeuken! Energielabel C Dak, vloer- en muur isolatie. Beneden HR ++ glas en boven dubbel glas. Zonnepanelen 2019 12 x 360 Kwh De omgeving. Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en ook het stadshart is vlakbij. De ontsluiting naar de snelwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen-Amsterdam is goed. Basisscholen, voortgezet onderwijs en een goed openbaar vervoer, Drachten heeft het allemaal. In de wijk is de brede school voor basisonderwijs en in de wijk is alle ruimte voor spelende kinderen. Dat hier met liefde is gewoond en dat dit je nieuwe woonplek kan worden vertelt dit huis je zelf. Dus kom snel kijken voor je te laat bent! Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.