De Orion 839207 BG DrachtenDe Folgeren centrum

Nette gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde achtertuin! Aan de Orion 83 in Drachten staat deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de achtertuin, waar de gezellige overkapping zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en directe omgeving en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel woonplezier. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De royale, tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie overgang naar buiten. De bijzonder sfeervolle tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en beschikt over een stijlvolle terrasoverkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2025). Dankzij de praktische afmetingen biedt de ruimte voldoende plaats voor het realiseren van een gezellige eethoek, waardoor de keuken uitstekend geschikt is als volwaardige eetkeuken. Aansluitend aan de hal bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra bergruimte met o.a. een vliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en fraaie inbouwspots. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte in de nok, nieuw dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Een echte blikvanger is de fraaie terrasoverkapping, die is voorzien van twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval en elektra. Onder de overkapping is op een sfeervol vlonderterras een comfortabele loungehoek gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is de aanwezige buitenberging/-kast voor het opbergen van tuingereedschap. Deze is eveneens voorzien van elektra en een buitenkraan. Hierdoor vormt de achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Gemoderniseerde en instapklare woning; - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C; - Muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips 2025) en isolatieglas met o.a. HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Moderne keuken -2024- en badkamer 2025-; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Laminaatvloer 1e verdieping van 2026; - Terrasoverkapping geplaatst in 2023; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deorion83.nl