De Tijen 59201 BX DrachtenDe Swetten west

Ruim en rustig wonen nabij het centrum van Drachten 2 onder 1 kap hoekwoning op 555 m2 eigen grond – levensloopbestendig – energielabel A Op een prachtige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Drachten, staat deze royale en lichte 2 onder 1 kap hoekwoning. De woning staat aan drie zijden volledig vrij, is enkel ankerloos met een spouwmuur verbonden met de buren en beschikt over een uitzonderlijk ruim perceel van 555 m2. Aan 3 zijden een zeer ruime tuin. Een combinatie die je zelden tegenkomt. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en alle basisvoorzieningen op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Pluspunten op een rij -Energielabel A met 10 zonnepanelen -Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond -135 m2 woonoppervlak -Perceel van maar liefst 555 m2, met een geweldige tuin -Vrijstaand gevoel door drie vrije zijden -Moderne Remeha Tzerra CW5 cv ketel (2022)Garage opgesplitst in werkkamer + berging -Rustige woonstraat op loopafstand van het centrum Indeling Begane grond De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Samen goed voor ruim 40 m2 leefruimte. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de slaapkamer van 15 m2. Zowel deze slaapkamer als de woonkamer grenst aan de badkamer met toilet, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De voormalige garage is verdeeld in twee functionele ruimtes: -Werkkamer van 3 × 3,75 m met lichtkoepel -Berging met elektrische roldeur (4 jaar oud) Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop is een ruime vliering bereikbaar (stahoogte), die over de volledige lengte van de woning loopt. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op minder dan 5 minuten lopen van het centrum van Drachten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn snel bereikbaar. De grote tuin biedt volop privacy. Beschikbaarheid De woning is per eind juni beschikbaar, op basis van as is, where is.