Engwerd 409202 AR DrachtenDe Wiken noordoost

Welkom op de Engwerd 40 in Drachten! De Engwerd 40 is een ruime, moderne tussenwoning in de wijk De Wiken en op korte afstand van het centrum van Drachten. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een buurtwinkelcentrum, een medisch-centrum en scholen in de buurt. De woning is gebouwd in 1972, maar de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. Met energielabel A, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepompboiler woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met daarin de trapopgang, kelderkast, meterkast en toilet. De lichte, ruime doorzonwoonkamer (voorzien van airco) biedt een fijne leefruimte met aan de voor-en achterkant een tuin. Via de open keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur [vernieuwd in 2021] kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en is er toegang tot de achtertuin en de stenen berging. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning, de kleine slaapkamer heeft een elektrisch rolluik (extra zonwerend). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een deur naar het plat dak. Tevens is er separaat tweede toilet aanwezig. 2e Verdieping: Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een 4e slaapkamer of eventueel een werk- of hobby ruimte. De CV-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping. Tuin: De tuin is zowel aan de voorkant als aan de achterkant gesitueerd. De voortuin grenst aan een autoluw pad en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin kan via een achterom worden bereikt en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spelende kinderen. De losstaande stenen berging biedt de nodige extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gemoderniseerde badkamer, keuken en toilet - 15 zonnepanelen & hybride warmtepompboiler - Kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum en andere voorzieningen nabij - Gunstige liggen naar de uitvalswegen A7 & N31 Belangstelling? Kom dan zeker naar het openhuis op 17 december van 14.00 tot 15.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig "vrije inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken.