Flevo 1559204 JV DrachtenDe Drait noordwest

Een ruime gezinswoning met veel privacy binnen én buiten! Midden in de gewilde woonwijk De Drait staat dit geschakelde woonhuis met aangebouwde garage. De leefruimte beneden en de vier slaapkamers, met de eenvoudig te realiseren mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, biedt deze woning veel ruimte aan jou en je gezin. Aan de achterzijde is een klein parkeerhofje en is er midden op de Flevo zelf, een speelveldje voor kinderen. De woning is onderhoudsarm aan de buitenzijde door de kunststof gevels, boegdelen en grotendeels kunststof kozijnen. Omdat er geen inkijk is van woningen aan de voor- en achterzijde kun je genieten van de privacy, zowel binnen als in de voor- en achtertuin. Je woont op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en diverse basisscholen. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zijentree - hal met garderobehoek - meterkast met 7 groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de lichtinval in de woonkamer door de grote raamgevel met tuindeur naar het terras en de beschutte tuin aan de voorzijde. Hier is plek voor je TV- en zithoek. De open haard geeft comfortabele warmte en sfeer. Achter in de kamer is plaats voor de gezinstafel en sta je in verbinding met de open keuken. De keukenopstelling is functioneel modern met een kunststof werkblad en biedt naast de kasten en lades, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gas/wokbrander met een brede oven (defect) en schouw. - bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage - aangebouwde garage met kanteldeur met een tussenschot naar berging met toegang aan de voorzijde 1e verdieping - overloop met daglicht - inloopkast - een riante tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, iets wat eenvoudig weer kan worden gerealiseerd. - een grote slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel 2e verdieping - vaste trap - overloop met vaste kastenwand en opstelplaats cv-combiketel HR AWB (eigendom bj. 2008) - derde en vierde slaapkamer Beide slaapkamers hebben een kunststof kozijn met HR++ glas en op de verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Tuin en Garage De achtertuin ligt op het noorden, dit betekent dat je bij de woning een schaduwplekje hebt en achter in de tuin de keuze hebt om in de zon te zitten. De tuin is aangelegd met bestrating, borders en nette beschutting en je hebt een eigen oprit naar de garage. Door de stand van de woning en de ligging van voortuin kun je heerlijk rustig zitten op het terras bij de woning. Omgeven door groene heesters heb je alle privacy. Overige informatie - energielabel C geldig tot 16.9.2034 - deels HR+, deels HR++ glasisolatie - gevelisolatie en dakisolatie van het bouwjaar - 13 zonnepanelen in 2020 geplaatst - cv-combiketel HR AWB, eigendom bj. 2008 - buitenom onderhoudsarm met kunststof geveldelen en Trespa boegdelen en overstekken Omgeving De woning ligt op een kindvriendelijke woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, tandarts, opticien, kledingwinkel en een drogist. Ook is kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Geïnteresseerd? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.