Flevo 519204 JL DrachtenDe Drait noordwest

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning in Drachten met maar liefst 4 slaapkamers en fijne achtertuin met overkapping op het westen! Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze leuke instapklare woning. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de open keuken aan de de voorzijde. Verdeeld over de twee verdiepingen beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Buiten bevindt zich een fijne achtertuin voorzien van achterom en berging met overkapping gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen aan een veldje met een speeltuin. Kortom een heerlijke, instapklare woning voor starters en gezinnen! - in totaal 4 slaapkamers - achtertuin van circa 13 meter diep met achterom en berging met overkapping, gelegen op westen - gunstig gelegen, winkelcentrum en basisschool op loopafstand - voorzien van energielabel A - voorzien van 10 zonnepanelen Het dorp Drachten telt ongeveer 45.000 inwoners en biedt diverse voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum is goed bereikbaar en gezellig met een grote winkelstraat en diverse eet- en drinkgelegenheden. De woonwijk De Drait, waar de woning is gelegen, is een rustige, groene wijk met een gevarieerd woningaanbod, speeltuinen, parken en wandelpaden. Ook zijn er lokale voorzieningen zoals een basisschool en buurtwinkels en is de wijk goed bereikbaar via de uitvalswegen. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - tuingerichte woonkamer van circa 21 m2 met aansluitend het eetgedeelte - open, gerenoveerde keuken (2022) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie - bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 14 m2 met airconditioning - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m2 - badkamer van circa 5 m2 voorzien van inloopdouche, toilet met wandcloset en dubbele wastafel Zolderverdieping: - overloop met dakraam, witgoedaansluiting en cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 12 m2 met dakkapel (2024) aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde Tuin - goed onderhouden voortuin voorzien van beplanting en bestrating - circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het westen - vrijstaande stenen berging met overkapping Algemeen - bouwjaar circa 1976 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Remeha (2017) - meterkast voorzien van 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.