Fluessen 19204 HR DrachtenDe Drait noordwest

Het ultieme familiehuis staat hier, aan de rand van De Drait in Drachten. Deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 249 m2 en een inhoud van 970 m3 heeft maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers met ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ook voor een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een gastenverblijf met eigen entree zijn er goede mogelijkheden. Er zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst en in de fraai aangelegde tuin staat een circa 30 m2 groot tuinhuis, met een houtkachel en een jacuzzi. Parkeren op eigen terrein is geen probleem en de inpandig te bereiken garage is perfect voor de auto- en motorliefhebber. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten zijn naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. INDELING Begane grond: De officiële entree van het fantastische familiehuis is aan de kant van het plantsoen met waterpartijen. Via het voetpad loop je naar de voortuin, en vervolgens zijn er twee buitendeuren. De rechterdeur, bij de lantaarn aan de voorgevel, geeft toegang tot de royale ontvangsthal met bordestrap en vide. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en aan de rechterzijde is de toiletruimte. Over een breedte van 10 meter ontvouwt zich de L-vormige woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde is de tv-hoek en het zitgedeelte bevindt zich bij de inbouwhaard. Het eetgedeelte, naast de keuken, biedt ruimte aan een lange eettafel. Een woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden en uitstekende lichtinval. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een stijlvolle U-opstelling (2019) staat. Grote lades en meerdere kasten bieden veel bergruimte en het donkergrijze aanrechtblad geeft de keuken een fraaie uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, met een inpandige berging waar nu de verwarmingsinstallatie hangt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde en de bijna 7 meter lange garage aan de achterzijde, die genoeg ruimte voor een auto en/of fietsen en andere voertuigen biedt. Verrassend is het linkerdeel van de begane grond, met een eigen entree en te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de hal, die uit drie delen bestaat, grenzen maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn eenpersoonskamers en de grootste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De bordestrap in de hal geeft toegang tot de royale overloop, met veel lichtinval en een vaste trap naar de tweede verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal tot nu toe op zeven komt. Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de grootste slaapkamer, in gebruik als master bedroom, grenst aan het balkon. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen zeven, maar negen (!) slaapkamers. De achtste en negende slaapkamer, beiden met een gevelraam en twee dakramen, zijn op de bovenste verdieping. Deze kamers zijn te bereiken vanaf de ruime, sfeervolle overloop. Tuin: Dit zeer ruime familiehuis staat op een perceel van maar liefst 842 m2, wat aan drie kanten grenst aan het plantsoen. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Het terras naast de garage is gesitueerd op het zuiden en het tweede terras, naast het gazon, biedt de hele dag een plek in de Friese zon met optimale privacy. Blikvanger in de tuin is het bijna 30 m2 grote tuinhuis met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Binnen zie je een sfeervolle ruimte met een houtkachel, elektrische verwarming en de mogelijkheid van een jacuzzi. Ultiem genieten doe je hier… aan de Fluessen 1 in Drachten! Bijzonderheden / Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen 249 m2 en een inhoud van maar liefst 970 m3 - Perceel 842 m2 - Goede isolerende voorzieningen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Excellent Ecomline, 2005) - 15 zonnepanelen van 405 Wp en 7 zonnepanelen van 380 Wp (opbrengst in 2024 circa 7500 kWh) - In totaal negen slaapkamers en twee badkamers - Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde, zonnige tuin met een tuinkamer inclusief jacuzzi - Energielabel C (voor plaatsing van de zonnepanelen) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:fluessen1.nl