Harddraversdijk 189201 HH DrachtenNoord-Oost noord

Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met garage en diepe tuin op het zuiden. Iets anders dan een tussenwoning, maar voor hetzelfde geld! Ben je op zoek naar een woning met karakter en potentie? Dan is dit echt wat voor jou. Op de Harddraversdijk staat deze typische jaren '50/'60 twee-onder-één-kap-woning met diepe tuin op het zuiden, aanbouw van de leefruimte beneden en een aangebouwde garage. Je woont dichtbij alle voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum Noorderpoort, diverse scholen en het dorpscentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zijentree/ hal - toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie - meterkast - gemoderniseerd - ruime provisiekelder, droog, fris, geheel betegeld en met daglicht Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Door de grote raamvensters in de voor- en zijgevel heb je extra lichtinval in de kamer. Hier is ruimte voor je zit/tv-hoek. Met gashaard voor warmte en sfeer, maar de woning beschikt uiteraard ook over centrale verwarming met radiatoren. De open keuken bevindt zich achter, in de aanbouw van de kamer. De keukenopstelling is functioneel en beschikt naast lades en kasten over een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Hier is ook de plek voor je eettafel met zicht door de schuifpui over je diepe tuin. - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling - badkamer met douche en hoekbad, wastafelmeubel en handdoekradiator 1e verdieping - bordestrap - overloop met wastafelmeubel - een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een groot droogplateau - een brede slaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een tiener De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas Zolderverdieping - vlizotrap - ruime zolderberging met daglicht Tuin en Garage De achtertuin is diep en ligt op het zuiden, dus veel licht en zon in de tuin en uiteraard geeft het ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met grindborder, terras, gazon en groene borders. Achter in de tuin is een houten tuinberging. Op de oprit naar de garage is ruimte voor twee auto's. De garage heeft openslaande deuren en elektra-aansluiting. Hier is zowel plek voor je auto als voor de fietsen en een werkbank. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border. Extra informatie - grotendeels HR glas en kunststof kozijnen, deels thermopane en deels enkel glas aanwezig - energielabel D geldig tot 20.01.2035 - meterkast is uitgebreid met 5 moderne groepen, totaal 8 groepen - cv-ketel is van 2009, in eigendom, professioneel onderhouden - bouwjaar woonhuis - BAG Overheid geeft 1950 aan, bouwjaar is echter 1964/1965 - de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.