Heideanjer 89202 PG DrachtenDe Wiken oost

Een ideale plek om wonen en werken te combineren! Deze modern afgewerkte kantoor-/woonvilla is daar perfect geschikt voor. Het betreft een hoekwoning met een royale werkruimte op de begane grond geschikt voor praktijk of kantoor. Op de verdieping is een riante leefruimte met woonkeuken en op de tweede verdieping een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras. Buitenom is een berging en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. Duurzaam met 8 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen op kantorenpark A7 in een rustig hofje met vrijstaande woningen en vergelijkbare woon/werk villa's. Zeer goed bereikbaar voor iedereen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - privé-entree aan de achterzijde - hal - meterkast met 11 groepen en krachtstroom - bijkeuken met witgoedaansluiting - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang naar de woonruimte op de 1e verdieping De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een open ruimte geschikt voor werkruimte of kantoor. Ook is hier plek voor berging. Vanuit deze ruimte heb je ook een deur naar de hal met de toiletruimte, bijkeuken en trapopgang naar woonruimte. Een idee wellicht? De begane grond is voldoende groot om naast werk- of kantoorruimte een extra slaapkamer te realiseren! 1e verdieping - een luwe trap naar de overloop - moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede wandcloset Living en woonkeuken Een riante living met veel daglicht door de hoge vensters. Aan de voorzijde is ruimte voor een TV/zithoek en over de strakke moderne gietvloer loop je naar de woonkeuken achter in de ruimte. De tijdloze keukenopstelling in wit en met geïntegreerde grepen heeft veel te bieden. Een kunststof werkblad op prettige werkhoogte en soft-close lades, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een 5-pits gas/wok-brander met oven en een schouw. De wandopstelling beschikt over een hoge apothekerskast, een koelkast en een magnetron. 2e verdieping - een luwe trap naar de overloop met een deur naar het grote dakterras - een tweepersoons-slaapkamer met terrasdeur Tuin en Dakterras Er is een dakterras op het zuiden georiënteerd, voorzien van een tegelvloer, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. Voor de woning is ruimte voor parkeren van auto's. Aan de achterzijde van de woning is een houten buitenberging via een gezamenlijk achterom (met de auto) bereikbaar. Hier is de tuin aangelegd met sierbestrating. Overige informatie - cv-ketel AWB eigendom, bouwjaar 2006 - volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen (2016) en energielabel A geldig tot 23.12.2030 - voorzien van vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping) - informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden voor verhuur van woning en/of kantoor - conform bestemmingsplan dient er minimaal 15 m² van het pand in gebruik te zijn voor een werkfunctie. Omgeving De woning ligt op het kantorenpark A7 in een deelgebied met o.a. (vrijstaande) woningen, kantoor-/woonvilla's en grenzend aan een woonwijk. Binnen korte afstand zijn er tevens supermarkten, een sportcentrum, restaurants en het centrum van Drachten. Op loopafstand van het bus-transferium en op 2 minuten rijden van de snelweg richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen, alle binnen 30 minuten te bereiken. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.