Ietje Kooistrastraat 299203 NG DrachtenDe Singels west

In de populaire woonwijk De Singels staat aan de rustige Ietje Kooistrastraat deze tussenwoning. De ligging is ideaal, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen, scholen, het zwembad en diverse sportvoorzieningen. De woning vraagt je aandacht om deze volledig naar eigen wens te moderniseren, dé kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. Een investering die absoluut de moeite waard is. De eerste stappen zijn al gezet doordat het huis grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - ruime hal met garderobehoek - vernieuwde meterkast met 5 groepen - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor stroomt het daglicht mooi naar binnen. De voorzijde is bovendien voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterkant geniet je van privacy, zonder inkijk van achterliggende woningen. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een gezellige zithoek én een eettafel bij de schuifpui. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. Het keukenblok is van klassieke eenvoud, van het bouwjaar van het huis 1967 en beschikt over veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Ook de keuken is voorzien van kunststof kozijnen. Het is goed mogelijk om een doorbraak naar de woonkamer te realiseren voor een open keuken. De aangebouwde bijkeuken/berging biedt ruimte voor je fietsen en overige spullen. Hier is ook de witgoedaansluiting en cv-opstelling. 1e verdieping - overloop - een slaapkamer aan de achterzijde met deur naar droogplateau - een slaapkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met wastafel - badkamer met douche, wastafel en tweede toilet 2e verdieping - vaste trap  - ruime overloop - de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met border, groen en terras. Door de ligging van de tuin en de diepe omringende tuinen ervaar je hier veel privacy. De tuin heeft een achterom naar de steeg. Overige informatie - de woning is voorzien van deels HR++ glas en kunststof kozijnen - eigen cv-ketel Intergas HRE uit 2016 - energielabel C geldig tot 04-05-2036 - In de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Omgeving Veel voorzieningen zoals basisscholen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, meerdere sportscholen en sportverenigingen, het winkelcentrum De Drait en ook het dorpscentrum zijn op korte afstand van de woning. Interessant? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.