Jan Gelinde van Blomstraat 119203 RT DrachtenDrachten centrum

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Drachten – luxe, comfort en een verrassend ruime indeling Aan de J.G. van Blomstraat 11 staat deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning, ideaal gelegen in het centrum van Drachten. De woning biedt een combinatie van sfeervolle details en modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een nette keuken met inbouwapparatuur en een badkamer op de verdieping met een tweede toilet. Daarnaast is parkeren op eigen erf mogelijk, een groot pluspunt in het centrum van Drachten. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met authentieke jaren ’30-details – zoals paneeldeuren, karakteristieke lijnen en een warme, uitnodigende sfeer – kom je binnen in deze nette woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot de provisiekelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag en het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en volledig betegeld. Grenzend aan de hal bevindt zich aan de rechterzijde een werk- of slaapkamer, passend bij de praktische indeling van woningen uit de jaren ’30. De lichte woonkamer ademt de sfeer van die periode, met vaste kasten, mooie erkers, schoorsteenmantels en ramen aan drie zijden die zorgen voor een goede lichtinval plus een vrij uitzicht. De woonkamer -en werkkamer- zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een pvc-afwerking. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een pelletkachel. De dichte keuken, eveneens passend bij de traditionele jaren ’30 indeling, heeft prettig daglicht vanuit het westen. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap en granieten werkbladen. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een deur naar de achtertuin, een deur richting de voordeur, een vaste kast en een deur naar de royale stenen berging. Deze berging beschikt over een betonvloer en een handig zoldertje, ook geheel in de stijl van de jaren ’30. 1e Verdieping: De verdieping wordt bereikt via een karakteristieke trapopgang met overloop die, mede dankzij de dakkapel, verrassend veel daglicht ontvangt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte, waarbij een deel van de dakkapel extra licht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede brede slaapkamer, eveneens over de volledige breedte, met een deel van de dakkapel en een deur naar het platte dak – ideaal voor toegang tot het dak of toekomstig gebruik. De badkamer is dankzij de dakkapel recht, licht en functioneel ingedeeld. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, een douchecabine met hand- én regendouche en een vaste kast voor extra bergruimte. Een nette, complete badkamer die aansluit bij het comfort van de rest van de woning. Ook op deze etage komt de jaren ’30-sfeer mooi terug door het gebruik van paneeldeuren en de verzorgde afwerking. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën, wat zorgt voor comfort, een nette uitstraling en weinig onderhoud. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met een geïsoleerde vloer en volop stahoogte in de nok dankzij de karakteristieke steile kapconstructie van de woning. De zolder is bereikbaar via de overloop en is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. Tuin en buitenruimte: De woning ligt op een hoekperceel en is omgeven door het originele jaren ’30-muurtje, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het geheel. Het gedeelte van de tuin dat bedoeld is om te zitten is afgeschermd, waardoor je volop privacy hebt. Hier is genoeg ruimte voor een royale loungeset, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Parkeren is bovendien mogelijk op eigen erf, een groot voordeel in het centrum van Drachten, waardoor je altijd je auto veilig en dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden / Goed om te weten - Perceeloppervlakte: 255 m² - Eigen oprit en parkeerplaats - Extra parkeerruimte mogelijk met parkeervergunningen - Tuin gelegen op het zuiden - westen - Goede isolerende voorzieningen: muurisolatie, vloerisolatie, HR en HR++ glas - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via een Intergas HR combiketel -2021- - Vloerverwarming in woonkamer en werk-/slaapkamer - Elektrisch bedienbare screens - Meterkast vervangen in 2017 - Centrum -wonen: vele voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: jangelindevanblomstraat11.nl