Jan Gelinde van Blomstraat 119203 RT DrachtenDrachten centrum

Vrijstaand wonen in hartje Drachten is al bijzonder. Maar hier wordt dat ook nog gecombineerd met authentieke jaren '30 charme, modern wooncomfort én een eigen oprit. Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een heerlijke tuin op het zuiden en westen. Een woning met deze eigenschappen kom je maar zelden tegen. Vanaf het eerste moment proef je de sfeer. De authentieke paneeldeuren en stijlvolle details herinneren aan de bouwperiode, terwijl de woning door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. Zo beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming, is de keuken compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en vind je boven een ruime, complete badkamer met tweede toilet. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort moeiteloos samengaan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle hal die direct de charme van de woning laat zien. Vanuit hier bereik je het moderne toilet en de praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar veel daglicht binnenvalt. De karakteristieke erkers, vaste kasten en schoorsteenmantel zorgen voor veel sfeer, terwijl de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en pvc-vloerafwerking garant staan voor dagelijks comfort. De gesloten keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en beschikt over een praktische opstelling. Dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat en combimagnetron is dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Via de hal aan de achterkant van de woning bereik je de tuin, de royale stenen berging en de tweede entree. De berging beschikt over een betonvloer en een handige bergzolder. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de lichte overloop, waar de dakkapel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een deur naar het platte dak waar nog een fijn dakterras gemaakt kan worden. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een vaste kast voor extra bergruimte. Ook hier zijn de authentieke paneeldeuren behouden gebleven, terwijl de kunststof kozijnen voor weinig onderhoud zorgen. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de steile kapconstructie beschikt deze ruimte over verrassend veel stahoogte en volop bergruimte. Een ideale plek voor opslag. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De beschutte tuin ligt gunstig op het zuiden en op het westen is de tuin open waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of gezellige eettafel en dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Een bijzonder pluspunt is de eigen oprit met parkeerplaats. Daarnaast is extra parkeergelegenheid beschikbaar via parkeervergunningen, iets wat in het centrum van Drachten zeer prettig is. Bijzonderheden: Vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning Gelegen in het centrum van Drachten Eigen oprit met parkeerplaats Tuin op het zuiden en westen Vloerverwarming in de woonkamer en werk-/slaapkamer Complete badkamer met tweede toilet Royale kelder met stahoogte Grote stenen berging met bergzolder Kunststof kozijnen op de verdieping HR en HR++ beglazing Elektrisch bedienbare screens Intergas HR-combiketel uit 2021 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Een woning met een verhaal, karakter en verrassend veel leefruimte. Ben je op zoek naar de charme van de jaren '30, maar wil je niet inleveren op comfort? Dan is de J.G. van Blomstraat 11 absoluut een bezichtiging waard. Drachten, ontsluiting en omgeving: Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Singels ligt in het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten. Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.