Jan Gelinde van Blomstraat 249203 RV DrachtenDrachten centrum

Wat een heerlijke combinatie! Een karakteristieke woning aan de buitenzijde, maar van binnen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd én geïsoleerd. Hier zijn de afgelopen jaren grote stappen gezet en is werkelijk alles aangepakt. Het resultaat is een sfeervolle en eigentijdse woning met verrassend veel leefruimte, een hoog wooncomfort en energielabel A. En dan de ligging: pal tegen het centrum, op een royaal perceel van maar liefst 470 m². Vanuit hier wandel je zo naar de winkels, restaurants, schouwburg en het busstation. Een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar tegelijkertijd ook wil genieten van een grote tuin en volop buitenruimte. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan en heeft de woning een verrassend ruime en speelse indeling gekregen. Binnen is alles grondig aangepakt en opnieuw ingedeeld. De afwerking is modern en eigentijds, terwijl de karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde behouden is gebleven. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een comfortabel en prettig woonklimaat. Ook aan de buitenzijde is de woning flink aangepakt. Zo zijn de dakpannen vernieuwd, is een nieuwe dakkapel geplaatst en zijn de goten uitgevoerd in kunststof. Op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen. Kortom: niet alleen binnen, maar ook buiten voldoet de woning aan de eisen van vandaag de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Door een voormalige slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en licht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding maken met het terras en de tuin. Maar de echte blikvanger is misschien wel de woonkeuken. Met een oppervlakte van bijna 30 m² is dit een ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen en twee keer openslaande deuren valt hier volop daglicht binnen en staat de keuken prachtig in verbinding met de tuin. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dit is zonder twijfel zo'n ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: uitgebreid ontbijten, gezellig tafelen met het gezin of met vrienden tot in de late uurtjes natafelen. De woning is opnieuw ingedeeld, waardoor de ruimtes logisch op elkaar aansluiten en tegelijkertijd een speels karakter hebben gekregen. Ook de toegang naar de verdiepingen is aangepakt. Er is een nieuwe trap naar de eerste verdieping geplaatst en de voormalige vlizotrap naar de tweede verdieping heeft plaatsgemaakt voor een vaste trap. Daardoor is ook de tweede verdieping veel beter bruikbaar geworden. De zolderruimte heeft stahoogte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, speelkamer, sportruimte of extra slaapkamer. Een mooie extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en vormt een mooie aanvulling op het geheel. Je beschikt hier over een douchehoek, ligbad, wandcloset en een modern badkamermeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een ander groot pluspunt is het royale perceel van maar liefst 470 m². Zeker zo dicht bij het centrum is een dergelijke hoeveelheid buitenruimte bijzonder. De achtertuin is opnieuw aangelegd en ligt op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Een fijne plek om buiten te eten, met een drankje de dag af te sluiten of kinderen alle ruimte te geven om buiten te spelen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier letterlijk tegen het centrum aan, waardoor dagelijkse voorzieningen en ontspanning allemaal binnen handbereik zijn. Even naar de winkel, een terrasje pakken, uit eten, naar de schouwburg of met de bus op pad? Je loopt er zo naartoe. Indeling Begane grond: hal, modern wandcloset met fonteintje, kelderkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel, sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras, zeer royale woonkeuken met veel lichtinval, twee keer openslaande deuren en een moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een schitterende badkamer met douchehoek, ligbad, wandcloset en badkamermeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met stahoogte, geschikt voor diverse doeleinden. Algemeen: Oorspronkelijke Bouwjaar 1938, verbouw/nieuwbouw 2026. Perceeloppervlakte van 470 m². Energielabel A. Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Prachtige ligging met veel voorzieningen op loopafstand. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de aangename woonsfeer van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt ervaren!