Kamille 149207 KH DrachtenVrijburgh

Interesse in deze woning? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Modern, duurzaam én verrassend veelzijdig! In de jonge en geliefde woonwijk Vrijburgh staat deze uitstekend onderhouden, 2-onder-1-kapwoning uit 2018. Een woning die niet alleen uitblinkt in uitstraling en wooncomfort, maar ook in functionaliteit. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de verdiepingen over rechte muren en optimaal bruikbare leefruimte. Bovendien is de aangebouwde garage professioneel verbouwd tot een praktijkruimte, waardoor deze woning ook perfect geschikt is voor werken aan huis. De architectuur is eigentijds en verfijnd. Het fraaie metselwerk met donker verdiept voegwerk, de stijlvolle kleurstelling van de gevels en de zinken goten en hemelwaterafvoeren geven de woning een luxe uitstraling. Binnen vallen direct de hoge plafonds, strak gestucte wanden en comfortabele, luwe trapopgangen op. De woning is volledig instapklaar afgewerkt en verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fontein. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de woning is uitgerust met een waterontharder. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het brede terras en de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De parallelopstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met een compleet pakket aan inbouwapparatuur. Praktijkruimte: De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als fysiotherapiepraktijk. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen entree met wachtruimte, terwijl de ruime behandelkamer is voorzien van een pvc-vloer, een wastafel en airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Via een achterdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als kantoor, salon, atelier, speelkamer of levensloopbestendige slaapkamer. Eerste verdieping: De lichte overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de hoge gootlijn beschikken alle kamers over rechte gevelwanden, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut kan worden. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een royale inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn overzichtelijk aan één zijde van de verdieping geplaatst. Hierdoor blijft een grote, vrij indeelbare ruimte over waarin eenvoudig één of zelfs twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is praktisch ingericht en biedt een fijne combinatie van zon, ruimte en privacy. Direct achter de woning en de praktijkruimte ligt een royaal, breed bestraat terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en nette erfafscheidingen, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Een buitenkraan maakt het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk. Via een praktische achterom langs de praktijkruimte is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 4 x 3 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende plaats voor meerdere auto's bij zowel de woning als de praktijkruimte. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en lage energielasten. Het energielabel A+ (geldig tot 2 juli 2036) onderstreept het duurzame karakter. Daarnaast beschikt de woning over: -12 zonnepanelen van 330 Wp, optimaal gepositioneerd voor de zon; -een hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp -2018-; -een praktijkruimte met airconditioning -koelen en verwarmen-; -een moderne meterkast met ruim aantal groepen en een 3-fasenaansluiting; -kunststof kozijnen en deuren, HR++ beglazing en onderhoudsarme boeidelen/windveren; Vrijburgh is de jongste woonwijk van Drachten en ligt direct aan de rand van het Friese buitengebied. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo het karakteristieke coulisselandschap in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Via uitstekende fietsverbindingen bereik je snel wijkwinkelcentrum Noorderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Drachten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de rondwegen zijn de N31 en de A7 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Leeuwarden, Groningen en Heerenveen vlot zijn aan te rijden. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: kamille14.nl