Kurt Schwittersstraat 239204 KZ DrachtenDrachtstervaart west

Architectonische topvilla aan het water waar luxe, ruimte, rust en wonen op het hoogste niveau samenkomen. Welkom in deze moderne en onder architectuur gebouwde villa. Gelegen op een unieke locatie in het prestigieuze Drachtster Vaart (De Archipel), biedt deze woning een samenspel van stijl, comfort en sereniteit. Omringd door rietkragen en water, verscholen op een royale kavel van maar liefst 1.283 m², is dit een huis dat bij binnenkomst direct indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 343 m², een inhoud van 1.759 m³ en een unieke indeling is dit een woning die zowel gezinnen als professionals die thuiswerken zal aanspreken. Hier ervaart u wat het betekent om exclusief en zorgeloos te wonen. Een warm welkom op de begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct de lichtinval vanuit de kap op, evenals de hoogte en de verfijnde afwerking. De natuurstenen vloer, die zich door de hele woning voortzet, geeft een luxe uitstraling. Een kroonluchter van Catellani & Smith benadrukt de elegante sfeer. De hal biedt toegang tot alle woonruimtes en wordt gekenmerkt door doordachte zichtlijnen. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime werkkamer, die ook perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Aan het einde van de hal trekt de fraaie RVS-trap direct de aandacht. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de riante living, waar wonen en dineren naadloos in elkaar overlopen. Centraal in deze ruimte staat een stijlvolle Boley-gashaard, die zowel de zitkamer als de eetkamer een warme sfeer geeft. De aansluitende glazen wanden kunnen eenvoudig verwijderd worden om er weer één geheel van te maken. Aan de woonkamer is een serre aangebouwd, die volledig geopend kan worden. Deze serre vormt een prachtige overgang tussen de woonkamer en de tuin, ideaal voor zomerse dagen of sfeervolle avonden. De tuinen zijn zó ontworpen dat ze perfect aansluiten bij de architectuur van de woning en een verlengstuk van de binnenruimte vormen. De halfopen keuken, ontworpen door Poggenpohl, biedt alles wat een thuiskok zich kan wensen: een royaal kookeiland, hoogwaardige Miele-apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken en een ruime inloopkast. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de royale master bedroom, compleet met walk-in closet en een en-suite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet, bidet en luxe sanitair van Boffi en Philippe Starck. Hier wordt elke dag een wellness-ervaring. De verdieping – licht en ruimte: Vanuit de woonkamer leidt een elegante RVS spiltrap naar de open vide op de verdieping. Deze ruimte is ideaal als rustige lees- of werkplek, met een doorkijk naar beneden en toegang tot een royaal dakterras. Hier kunt u genieten van de avondzon en het uitzicht over de tuin. Via een loopbrug bereikt u een tweede verblijfsruimte, met aansluitend drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van kastenwanden en delen een luxe badkamer. Net als de rest van de woning straalt ook deze verdieping luxe en comfort uit. De toevoeging van een derde slaapkamer maakt deze verdieping nog veelzijdiger, ideaal voor een groter gezin of om een extra hobby- of werkkamer te creëren. Deze 2e badkamer is ingericht met wastafel, een inloopdouche en toilet. Kelder- parkeren en wijnen: De brede trap leidt naar de kelderverdieping, waar u een ruime, dubbele garage aantreft, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een verwarmde oprit. Ideaal voor comfort en gemak in alle seizoenen. Daarnaast bevindt zich een ruimte voor meerdere functies in te vullen zoals een eigen fitness ruimte of een prachtige ruimte voor de echte wijnliefhebber. Buitenleven – een samenspel van natuur en architectuur: De villa ligt op een schitterende kavel, omgeven door rietkragen en water, wat zorgt voor een rustgevende en groene omgeving. De tuin is met zorg aangelegd en combineert natuurlijke materialen zoals leisteen en RVS met speelse waterpartijen en solide walbeschoeiing. Verschillende terrassen bieden uitnodigende plekken om te ontspannen, of het nu is voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. De weelderige beplanting zorgt voor een geborgen gevoel, terwijl het open uitzicht op het water een gevoel van ruimte creëert. Deze villa is niet alleen een genot om in te wonen, maar ook een investering in luxe en kwaliteit. Waarom u deze villa niet wilt missen: - Bouwjaar 2005; - Eigentijds ontwerp met gebruik van natuurlijke materialen, zoals Red Cedar hout en fraai metselwerk; - Perfecte balans tussen openheid en privacy dankzij een centrale hal die alle ruimtes samenbrengt; - Hoogwaardige afwerking met natuurstenen vloeren, vloerverwarming en luxe details van topmerken zoals Boffi, Philippe, Starck en Poggenpohl; - Een riante kavel met prachtig aangelegde tuinen, direct aan het water; - Onderhoudsarme materialen, zoals aluminium kozijnen en duurzame gevelbekleding; - Een mooi lichtplan met ingebouwde verlichting; - Energielabel A+; - Warmtepomp Hybride uit 2023; - 35 Zonnepanelen van 2021; - Vloerverwarming met zoneregeling; - Airco's; - Centraal stofzuigsysteem; - WTW systeem in 2022 vervangen; - Nefit HR Combi en gasboiler; - Garage met elektrische deuren, o.a. bedienbaar via een App.