Leppa 509204 JH DrachtenDe Drait noordwest

Met recht een ruime woning. Deze woning is royaal uitgebouwd, 3 meter in de gehele breedte en 2½ meter verlengd! Beneden verdieping met bruto vloeroppervlak van ca. 90 m2! Gehele verbouwing traditioneel uitgevoerd. Hierdoor is er een grote woonkeuken ontstaan en royale woonkamer. De aangrenzende werk/speelkamer is eenvoudig bij de keuken te trekken, tussenwand heeft geen draagfunctie. Er zijn 3 ( te openen ) lichtkoepels geplaatst. Deze dragen zorg voor extra lichtinval en comfortabele beleving van het woonoppervlak. Zo zijn keuken en woonkamer op andere positie dan oorspronkelijk. Geen huis gelijk aan deze, kom het ervaren! Gelegen in de gewilde woonwijk “de Drait” Modern winkelcentrum, o.a. met Jumbo/Lidl. Huisartsenpraktijk, dierenarts en apotheek. Sporthal en wijkcentrum. De lagere scholen en opvang van kinderen zijn hier ook gevestigd. Het wandel/trimpark (locatie voor festival ‘Simmerdeis’) is op loopafstand. Woning ligt aan grote door bomen beschermde speeltuin. Autoluw, alle huizen zijn met de voordeur naar de speeltuin. Achterkant van de woningen grenzen aan de parkeergelegenheden. Zeer kindvriendelijk. Het stadscentrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen naar Leeuwarden/Groningen/Heerenveen binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling woonhuis: voorentree, hal met kast en toegang tot de berging, toilet, trapopgang naar de 1everdieping en praktische trapkast, werk/speelkamer, ruime woonkamer met pellet kachel aansluiting, tuingerichte woonkeuken met kookeiland en tuindeur naar het onderhoudsvriendelijk aangelegde terras. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2etoilet en separate witgoedstelplaats, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, berging en royale 4e slaapkamer ( ruim genoeg om te splitsen tot een 5e slaapkamer ) beide zijden een dakkapel, met veel lichtinval. Woning specifieke details: - energielabel B - bouwjaar 1978 - eigen grond 267 m2 - cv-ketel 2005 – besloten voor en achtertuin & voorzien van eigen parkeerplaats. Info: Verbouwing in 2005, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Grote verbouwing 2008: O.a. Verlenging achtergevel en verbreding zijgevel. Nieuwe keuken en toilet, nieuwe hardhouten parket vloer. Nagenoeg hele woning voorzien van geaarde nieuwe wand en contactdozen ( stopcontacten ) . Nieuwe bedrading. Nu ook op alle slaapkamers geaarde wandcontactdozen! Nieuwe meterkast. Nieuwe radiatoren. Onder de woning nieuwe gasleiding etc. Tweede verdieping: 2 dakkapellen, aansluiting warm en koud water, wastafel. Separate schuur 2010, met schuifdeur.