Mariëngaard 619202 GA DrachtenDe Wiken centrum

Ben je op zoek naar een instapklare en zeer verzorgde woning? Dan is deze ruime en geheel gemoderniseerde hoekwoning misschien wel precies wat je zoekt. Recentelijk ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuw aangebouwde bijkeuken. Een zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke overkapping. Parkeren ruim mogelijk je eigen terrein. Waarom jij in deze mooie verzorgde woning wilt wonen? - ruime hoekwoning op fraaie kavel met een prachtige en stoere overkapping in de tuin (zuiden) - nieuw aangebouwde bijkeuken - moderne keuken en sanitair - recentelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen vv HR++ beglazing - zeer goed geïsoleerd woonhuis - energielabel A - nageïsoleerde spouw, vloerisolatie en dakisolatie - vloerverwarming begane grond - 9 zonnepanelen en 2 airco's - waterontharder - vrijstaande stenen schuur - dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen; - instapklaar Indeling: Begane grond: Entreehal, trapopgang, provisiekast, toilet, L woonkamer met strak afgewerkte (stucwerk) wanden en schuurplafonds en fraaie lichtinval door de dubbele tuindeuren naar het terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc vloer. De open en moderne keuken is in een lichte kleurstellinng en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend de nieuwe gerealiseerde bijkeuken met bergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en eventueel ander witgoed 1e verdieping; Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van mooie laminaatvloeren 2e verdieping; Bereikbaar via een vaste trap. Ruime bergzolder / hobbyruimte met de opstelling van de CV combiketel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en er is een dakraam aanwezig. Buiten: Achter de woning ligt een ruime en zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft veel privacy en beschikt over een zeer royale overkapping. De tuin is grotendeels bestraat en aan de westzijde voorzien van een gegalvaniseerd hekwerk voorzien van een hedera klimop welke groenblijvend is . Voor de fietsen en overige spullen is er een aparte berging achter de woning. De tuin is via een achterom bereikbaar en aan de voorzijde kun je parkeren op je eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto's, caravan etc. Een zeer verzorgde en instapklare woning op een fraaie hoeklocatie! Wordt dit jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.