Noorderdwarsvaart 1999201 KK DrachtenNoord-Oost noord

Fraaie en verrassend ruime helft van een twee-onder-1-kapwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde, een ruime bijkeuken en een uitzonderlijk grote garage. De diepe tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en zon. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden biedt de woning veel mogelijkheden. Parkeren is ruim mogelijk op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer bevindt zich een ruime zithoek met een open haard en aan de achterzijde vindt u een ruime woonkeuken dankzij de royale uitbouw. Tevens toegang naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: via vaste trap bereikbaar, zolderberging en vierde slaapkamer Bijzonderheden: - bouwjaar 1970 - ruim perceel van maar liefst 396 m2 - energielabel C geldig tot april 2036 - ruime gezinswoning met bijkeuken en zeer royale garage - de ruime zolder heeft veel bergruimte en een 4e slaapkamer - uitgebouwde woonkeuken - verwarming middels een CV HR combi ketel 2023 - geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen - winkelcentrum Noorderpoort op enkele fietsminuten - dichtbij uitvalsweg A7 en A31 - zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - aanvaarding in overleg, kan spoedig Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze leuke en ruime woning? Mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.