Ropta 969202 KL DrachtenDe Wiken oost

Een ruime en betaalbare gezinswoning met vijf slaapkamers! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en in een fijne woonomgeving? Dan is deze tussenwoning met vijf slaapkamers zeker een bezichtiging waard! De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en diverse speelveldjes in de buurt. Met een lichte woonkamer met vrij zicht in de straat, een open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning veel potentie en mogelijkheden voor zowel starters als grotere gezinnen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ervaar je veel privacy. Verder beschikt de woning over een besloten achtertuin, een stenen berging en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - ruime hal - meterkast met 6 moderne groepen en 3 fasen aansluiting - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken Een royale woonkamer, aan de voorzijde is plek voor een ruime tv/zithoek met een vrije zichtlijn in de straat! Achter in de woonkamer is plaats voor de gezinstafel. Hier ben je verbonden met de open keuken. De functionele L-opstelling biedt een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een magnetron. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote tienerkamer aan de achterzijde Een moderne badkamer met duo ligbad/jacuzzi en douche, een tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping Hier ben je naar op zoek. Twee extra slaapkamers! - overloop met witgoedaansluiting - berging met cv-opstelling (huur, bj 2024) - twee slaapkamers, beiden voorzien van een groot kantelraam met verduisteringsscherm. De twee kamers moeten nog worden afgewerkt - behangklaar maken en wandafwerking, maar de laminaatvloer is al gelegd. Tuin en Berging Achter de woning ligt een besloten tuin met een terras en een border. Veel privacy en er is zowel zon als schaduw in de tuin. Ook is er een praktische fietsenberging aanwezig. De voortuin is aangelegd met border en sierbestrating en in straat is voldoende parkeerruimte beschikbaar. Overige informatie - energielabel C geldig tot 9.12.2030 - bodemisolatie - parels van 2026, deels dakisolatie, grotendeels dubbel glas (en conform energielabel ook na-isolatie van de gevels) - cv ketel Intergas HRE 2024 - huur, afkoopsom (per oktober 2026 ca. 1450 euro) - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren - bekijk ook de website van deze woning - ropta96.nl Omgeving Woonwijk De Wiken en deelwijk De Wiken Oost beschikken over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.