Sint Jansberg 659202 ED DrachtenDe Wiken

Op een zeer aantrekkelijke locatie staat deze uitstekend onderhouden TUSSENWONING met achtertuin en vrijstaande stenen schuur. De woning is onlangs verbouwd met een moderne keuken (2020), luxe serre (2023), 10 zonnepanelen en airconditioning (2023). De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen en belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving. BEGANE GROND: Ruime entreehal met meterkast, toilet, trapkast en garderobekast, lichte en tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en serre samen een afmeting van circa 44 m². De keuken is voorzien van een inductieplaat, koel-vries combinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Er wordt zowel in de winter als in de zomer gebruik gemaakt van airconditioning, die zowel verwarmt als verkoelt, waardoor het energieverbruik (gas) van deze woning ook erg laag is. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en bad. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aangelegd. EERSTE VERDIEPING: Overloop, vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van airconditioning, tweede toilet en een ruimte voor wassen en drogen. TWEEDE VERDIEPING: Eén grote open ruimte, met daarbij de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin met mooi aangelegde sierbestrating en stenen berging. BIJZONDERHEDEN: - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een ruime 5e slaapkamer; - Woonkamer met halfopen keuken en serre waardoor er veel leefruimte is gecreëerd; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand aanwezig; - De woning is verduurzaamd door het aanbrengen van 10 zonnepanelen, 3 airco's en het isoleren van de muur, vloer en het dak. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.