Stationsweg 2339201 GN DrachtenDe Folgeren centrum

Altijd al aan de Stationsweg willen wonen in een karakteristieke woning die helemaal up-to-date is? Grijp dan nu je kans! Want wij mogen deze uitstekend onderhouden, energiezuinige, vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning is degelijk na-geïsoleerd wat zorgt voor een fijn, comfortabel en heerlijk rustig leefklimaat. Daarnaast is het geheel, zowel van buiten als van binnen, een plaatje om te zien. Het is hier heerlijk thuiskomen. DE WONING De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid na-geïsoleerd en verduurzaamd. Zodoende heeft deze woning uit 1910 een energielabel C! Niet slecht toch, voor een woning die dit jaar zijn 114de verjaardag mag vieren. Verder is ook het interieur van de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. De smaakvolle eikenhouten vloer in combinatie met de hout gestookte haard geeft een heerlijk aangenaam thuis-gevoel. De fijne leef-keuken is compleet uitgerust met allerlei inbouwapparatuur, maar vooral de gezelligste plek in de woning. Door de vele raampartijen zijn hier mooie zichtlijnen over de Ringweg en De meer. DE OMGEVING Aan de overkant van de weg is het winkelcentrum de Noorderpoort. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, ideaal toch? Verder is ook het centrum van Drachten met al haar voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. TUIN De brede tuin is heerlijk zonnig, gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy door de hoge heg en overkapping. Onder de overkapping vinden we een een jacuzzi die tevens achter zal blijven. De houten dubbele garage is voorzien van elektra en deels van isolatie. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en keurig verzorgd. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne woonkamer en-suite met houtkachel en recent aangelegd dubbelwandig rookkanaal (2019), eetkamer met moderne keuken in schiereiland opstelling. Voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat (2023), koelkast, vriezer en afzuigkap. Bijkeuken met buitendeur, toilet en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een berging. De badkamer is fris en modern, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, ligbad en tweede toilet. BIJZONDERHEDEN - Smaakvolle en karakteristieke woning uit 1910 die helemaal up-to-date is; - 459m2 eigen grond; - Zonnige en besloten tuin met overkapping en jacuzzi; - Uitstekend onderhouden; - Aangename sfeer en comfortabel gevoel; - Duurzaam en energiezuinig; - 10 zonnepanelen (2019) in eigendom; - Energielabel C; - Moderne meterkast (2015) met 9 groepen; - ATAG Waterontharder; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering; - Dubbele garage; - Glasvezel aansluiting aanwezig; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.