Wimerts 1699204 GW DrachtenDe Drait zuidwest

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een royale, beschut gelegen tuin op een fraaie locatie -breed perceel- in De Drait! Aan de Wimerts 169 in Drachten staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, praktische bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers. De woning biedt royale leefruimtes, een ruime badkamer en een volwaardige tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De beschut gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten, terwijl de eigen oprit en garage zorgen voor extra gemak. Gelegen in de geliefde woonwijk De Drait, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, is dit een comfortabele gezinswoning waar ruimte, woongenot en een prettige woonomgeving perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van een fraaie, vrije ligging zonder directe bebouwing aan de overzijde. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van een ruimtelijk uitzicht en privacy. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een uitstekende lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Via de brede doorgang staat de woonkamer in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit het eetgedeelte is via de schuifpui de beschut gelegen achtertuin bereikbaar. Deze fijne buitenruimte biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De tuin sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Dankzij de efficiënte indeling beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan het witgoed, extra opslagruimte en vormt een praktische verbinding naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met daglichttoetreding en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij de royale afmetingen is dit een comfortabele ruimte waar het hele gezin gebruik van kan maken. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, een ruime vierde slaapkamer en aan weerszijden praktische bergruimten achter de knieschotten. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze verdieping van voldoende daglicht. De vierde slaapkamer is uitstekend geschikt als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl de aanwezige bergruimte zorgt voor volop praktische opslagmogelijkheden. Tuin: Als één van de weinige woningen in de straat beschikt deze woning over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een comfortabele zitplek. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De extra zijtuin zorgt bovendien voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of extra opslag. Garage: De aangebouwde stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en andere voertuigen. De garage is uitgevoerd met een betonvloer en beschikt over elektra, waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de garage aan de achterzijde over een separate loopdeur naar de tuin, waardoor er een praktische verbinding ontstaat tussen de voor- en achterzijde van het perceel. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de royale breedte van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om de huidige oprit of parkeervoorzieningen verder uit te breiden, waardoor meerdere voertuigen eenvoudig op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden / Goed om te weten: - totaal perceel 352 m2; - traditionele bouw met betonnen vloeren; - energielabel C met muur-/dakisolatie en merendeels isolatieglas; - aangebouwde stenen garage; - kunststof topgevelbekleding; - ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer; - gelegen in de geliefde woonwijk De Drait; - nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: wimerts169.nl.