Zuiderdwarsvaart 479203 HW DrachtenDe Venen noord

In het centrum van Drachten aan de Zuiderdwarsvaart ligt deze ruime twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, aangebouwde stenen berging, carport en besloten achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde een ruime oprit welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. Achter de voordeur treft u een verrassend ingedeelde & sfeervolle woning aan met de volgende indeling: De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui naar het terras trekken ogenblikkelijk uw aandacht. Het verlaagde plafond met inbouwspots accentueert de zithoek en het tuingericht wonen. De lichte marmeren vloer heeft een luxe, warme uitstraling. De open trap in de woonkamer is deels aan het zicht onttrokken door een slim geplaatste spiegelwand van getint-glas. Vanuit de woonkamer komt u in de half-openkeuken met vloerverwarming. Middels een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De keukenopstelling is L-vormig en biedt naast het natuurstenen aanrechtblad, de 5-pitskookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser verrassend veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met daar de witgoedopstelling, de combi-ovenmagnetron en de deur naar de achtertuin. De berging is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht en deze kan opengedraaid worden. Ook is er een klein keukenblok met koud-water aansluiting. Door de loopdeur komt u bij de carport welke ook is voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, een royale douchehoek en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is er heerlijke vloerverwarming aanwezig. Om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten heeft de badkamer een schuifdeur. Bovenaan de trap is een schuifdeur aangebracht waardoor de beneden- en de bovenverdieping van elkaar zijn gescheiden. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop welke toegang geeft tot de extra slaap/werkkamer met kieptuimelraam [kunststof] en de nodige bergruimte. Op de overloop is een afgesloten bergruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Buiten: In de achtertuin treft u een stalen berging aan zodat het tuingereedschap, etc. binnen handbereik is. De coniferenhaag geeft veel privacy en dit geldt eveneens voor de kokowall-tuinschermen tussen de beide woningen. Deze kokowall-schermen zijn geschikt voor het laten begroeien met klimplanten. De achtertuin is gelegen op het oosten en door de beschutte ligging is het hier al snel genieten van het zonnige weer en dat de gehele dag door! Bijzonderheden: - voorzien van Hr ++ glas (excl. schuifpui) - oplevering omstreeks april 2027 - cv ketel 2022 (eigendom) - 12 zonnepanelen - energielabel C Locatie: Het centrum van Drachten en het winkelcentrum 'De Wiken' liggen op korte afstand van de woning. Hier vindt u de nodige voorzieningen zoals: bibliotheek, supermarkten, bioscoop maar ook basisscholen, medisch centrum, voortgezet onderwijs. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen / Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar. Is uw belangstelling gewekt? Dat begrijpen we goed, daarom is er een "openhuis" ingesteld op dinsdag 19 mei van 19.00 tot 20.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom en de makelaar zal aanwezig zijn om uw vragen te beantwoorden.