Kanteel 16621 EA DreumelKern Dreumel

Grote kans dat dit huis hoog op het verlanglijstje eindigt van starters en gezinnen. Want deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage is in 2021 vrijwel compleet gemoderniseerd en prachtig afgewerkt. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een veranda is het hier goed toeven. De woning is op een extra ruime kavel van 334 m² eigen grond gelegen, de achtertuin is keurig aangelegd en voor de zonliefhebbers op het zuidwesten gesitueerd. Én vergeet de eigen oprit met garage niet. Als kers op de taart woon je op een fijne locatie in het gemoedelijke dorp Dreumel, de basisschool, het openluchtzwembad, supermarkt, warme bakker, een gezellig restaurant en diverse andere winkels en voorzieningen bevinden zich op 5 minuten wandelen. Loop je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd op de dijk, hier geniet je volop van de rust en ruimte die de natuur je te bieden heeft. WONEN Zodra je de entree binnenstapt, voel je het al: dit huis voelt goed en is écht instapklaar. Vanuit de hal stap je via de industriële stalen deur met glas zo de keuken binnen. Deze is in 2021 vernieuwd en van de meeste gemakken voorzien. En het uitzicht? Vrij weg over de gezellige buurt, met de historische molen als kers op de taart. Koken met uitzicht, wie wil dat niet? Aan de achterzijde van het huis wacht de tuingerichte woonkamer op je, minstens zo prachtig afgewerkt als de keuken: een strak gestuukt plafond, een verzorgde vloer en tuindeuren die 's zomers naadloos binnen en buiten met elkaar verbinden. De garage is in spouw gebouwd en verwarmd — hier hangt ook de combi-ketel (2020) en staat de opstelling voor de witgoedapparatuur. En dankzij de veranda loop je altijd droogjes naar de garage, ook als het buiten flink regent! SLAPEN EN DOUCHEN Boven aangekomen vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers. De master bedroom beschikt over airco, met de deur open zul je al snel merken dat deze niet alleen de slaapkamer op aangename temperaturen kan brengen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en mag zich met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel écht compleet noemen. BUITENLEVEN Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, en aan de voorzijde geniet je van parkeergelegenheid op eigen terrein, plus ruim voldoende parkeerplek in de straat. Achter wacht een strakke, verzorgde tuin met een royaal betegeld terras en een fraaie veranda — heerlijk voor lange zomeravonden. Naast de garage ligt ook nog een heerlijk stuk gazon: de perfecte speelhoek voor de kinderen! Doordat er geen direct achterburen zijn, geniet je ook buiten optimaal van de rust en ruimte. Kortom: jas ophangen en wonen. Wacht niet te lang met een bezichtiging, we leiden je graag rond. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.