Marijkestraat 166621 ZK DreumelKern Dreumel

Deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met grote garage staat op een bijzonder royaal hoekperceel. Ben je op zoek naar een instapklaar huis met een dito tuin? Dan is Marijkestraat 16 helemaal naar je smaak. Vanaf 2020 is hier niets half gedaan: de woning is van top tot teen aangepakt en met zorg en smaak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen heb je een heerlijk lichte woning. Tegelijkertijd kijk je fijn vrij weg richting de boomgaard aan het eind van de straat. Door de uitbouw, de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen / overstekken en het keurige onderhoud woon je hier heerlijk comfortabel. Zo houd je tijd over voor de uitoefening van hobby's. Bijvoorbeeld sleutelen aan een auto in de grote garage. WONEN Zodra je binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal is er een prettige doorloop naar de leefruimtes, waarbij de woning zich meteen van zijn beste kant laat zien. De verrassing volgt al snel in de keuken. Deze is smaakvol, luxe en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. De keuken is strak uitgevoerd in een rechte wandopstelling en sluit perfect aan op de ruimte en het licht van de uitbouw. De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer, waardoor één grote leefruimte is ontstaan. De pvc vloer zorgt voor warmte en een natuurlijke uitstraling, terwijl de frisse moderne kleuren en het speelse, opvallende behang de woning karakter en sfeer geven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. Vanuit hier is er bovendien een directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De indeling is praktisch en prettig, met overal een rustige en verzorgde afwerking. Alles voelt licht, netjes en direct goed aan. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang vanuit de achterste slaapkamer naar het dakterras. Een verrassend fijne buitenruimte waar je even helemaal terugtrekt, met een vrij en ontspannen gevoel. De badkamer sluit mooi aan bij de rest van de woning en is uitgevoerd in een warme, tijdloze beige kleurstelling. Voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol houten meubel is dit een verzorgde ruimte die helemaal past bij het geheel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een ruime en nette etage die nu dienst doet als bergzolder, maar duidelijk meer potentie heeft. De perfect plek voor logees, speelkamer of om van huis uit te werken. Met een paar bouwkundige ingrepen, kan hiermee het woonoppervlak direct meegroeien met jouw woonwensen. BUITENLEVEN De buitenruimte is in één woord: compleet. Het perceel van maar liefst 363 m² is volledig opnieuw aangelegd en straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. De tuin is strak en modern vormgegeven met een keurig gazon, verzorgde borders en plantenbakken en een stijlvolle zwarte houten erfafscheiding die zorgt voor een luxe, strakke uitstraling én veel privacy. Alles is tot in detail doordacht en piekfijn aangelegd. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping: een fijne plek waar je het hele jaar door kunt zitten en genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Aan de achterzijde van het perceel vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, direct aansluitend op de garage. Praktisch, ruim en ideaal in het dagelijks gebruik. De combinatie van strak aangelegde tuin, royale kavel en praktische voorzieningen maakt dit een buitenruimte die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook heel prettig en comfortabel in gebruik. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels, een warme bakker, restaurant en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.