Robbekampen 16621 DB DreumelKern Dreumel

FIJN INSTAPKLAAR & DUURZAAM HOEKHUIS MET GROENE ACHTERTUIN Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen? Deze plek voelt bij de eerste stap binnen als thuiskomen. Deze twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en heeft een heerlijke groene achtertuin. Ook is er geïnvesteerd in extra verduurzaming. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Instapklaar • Vloerverwarming begane grond • Rolluiken verdieping • Openslaande tuindeuren • Groene en zonnige achtertuin • Energielabel A • Airconditioning • Zonnepanelen DE ULTIEME THUISERVARING MET OOG VOOR DETAIL Deze strak afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien, met dimbare ledverlichting, verwarming en airconditioning welke op afstand regelbaar zijn. De prachtige groene achtertuin met beregeningssysteem en ingebouwde sproeiers in het gras zorgen voor ultiem gemak. Het zonnescherm en de hoge leibomen bieden verkoeling op warme zomerdagen. Met de zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. De ruime tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Met een eigen oprit voor 2 auto's en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur, is er altijd voldoende parkeergelegenheid. VERDUURZAAMD De woning is door de huidige bewoners flink verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het huis is voorzien van een elektrische boiler in de keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zolder is extra geïsoleerd en op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van strakke wandafwerking, stijlvolle zwarte accenten en een PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk en een PVC visgraat-vloer. Op de overloop hangt de airconditioning welke kan koelen en verwarmen waardoor er op de gehele verdieping een fijn klimaat heerst. Ook zijn alle ramen met uitzondering van de badkamer voorzien van rolluiken en nieuwe vensterbanken. 2e verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De open ruimte met aansluitingen van het witgoed en veel ruimte om naar eigen wensen in te delen. Één wand is volledig voorzien van kasten waardoor je makkelijk al je spullen op kunt bergen. Ook de knieschoten zijn voorzien van handige schuifdeuren waardoor je alle ruimte kunt benutten. Tuin De prachtige aangelegde groene tuin heeft een fijn terras grenzend aan de woning. Verder is er een prieel in de tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage is vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van al het tuingereedschap of het binnen parkeren van de auto. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. PERFECTE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK Robbekampen 1 ligt in het landelijke en gemoedelijke dorpje Dreumel, midden in de gemeente West Maas en Waal. De buurt is uiterst kindvriendelijk en er is zelfs een speeltuintje om de hoek, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving vind je volop groen, perfect voor eindeloze wandel- en fietsavonturen langs de Waal. Het dorp zelf biedt een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels en een bruisend verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en toneel. Het absolute pareltje van het dorp is buitenzwembad ‘’De Zevenmorgen’’, waar in de zomer fijne herinneringen gemaakt kunnen worden. Met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15, A73, A2 en A50 binnen handbereik, zijn alle gewenste bestemmingen gemakkelijk te bereiken.