Loolaan 51-A3971 PL Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Centraal gelegen in Driebergen, staat deze fraai gerenoveerde vrijstaande woning met een tuin van maar liefst 25 meter diep op het zuidwesten. Locatie: Driebergen ligt in het midden van het land, met een uitstekende bereikbaarheid via de weg (op- en afrit A12) en het OV: NS-station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen. De regio is enorm groen en cultuurhistorisch erg interessant, het maakt onderdeel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ligt op het landschappelijk aantrekkelijke overgangsgebied van bossen en weiden. Er zijn uitgebreide mogelijkheden voor wandel- en/of fietstochten. Het gezellige dorpscentrum van Driebergen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten en bakkerijen tot leuke boetiekjes en koffietentjes. Ook zijn er diverse sportclubs en verenigingen in de buurt, zoals hockey, voetbal, tennis en paardrijden. Daarnaast ligt zwembad De Zwoer op 10 minuten fietsen van de woning. Indeling: Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en komt uit in de hal met daarin een separate wc en de trap naar de bovenverdieping. De hal geeft toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer, met erker en heeft een doorloop naar een slaapkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot de grote achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een separate ruimte met voorbereidingen voor het plaatsen van een douche en wastafel. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de twee slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. De fraaie badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van dakramen en hierdoor geschikt als vierde slaapkamer en/of of extra bergruimte. Gastenverblijf: Dichtbij de woning is een gastenverblijf, voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische verwarming en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het verblijf is voorzien van een vide welke kan worden gebruikt als extra slaapruimte of berging. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Tuin Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De diepe en besloten achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden: * 152m2 woonoppervlak (inclusief bijgebouw) conform meetinstructie). Meetrapport en plattegronden beschikbaar * circa 370m2 perceeloppvervlak (wordt nog vastgesteld door het kadaster * Het is mogelijk om een perceel met kantoor achter de woning bij te kopen. * Bekijk ook de woonvideo * Fraai gerenoveerd in 2024. * A++ Energielabel * Voorzien zonnepanelen en warmtepomp * Tuin op het ZUIDWESTEN gelegen, met veel zon en privacy * Woning en bijgebouw bieden vele mogelijkheden * Centrum van Driebergen in nabijheid * Nabij de oprit van de A12 * Oplevering op korte termijn mogelijk