Marterkamp 533972 TL Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Op zoek naar een woning die direct voelt als een fijn thuis? Deze ruime MIDDENWONING met GARAGE en TUIN combineert ruimte, rust en een zonnige ligging op een ideale manier. Gelegen aan een rustige straat, geniet je hier van een fraai uitzicht op een parkachtige groenvoorziening, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaap-/werkkamers, ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De garage achterin de tuin maakt het plaatje compleet, praktisch voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de voordeur. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een groot terras waar je heerlijk met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten; er is een border met beplanting en een fraaie appelboom, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met kantel-/loopdeur, niet alleen voor de auto, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Ligging: Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek en het gezellige centrum van Driebergen zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, squashbanen en een moderne fitnessruimte. Bovendien ben je snel in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weilandgebied rondom de Langbroekerwetering met fraaie buitenplaatsen, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, een plaatje om elke dag opnieuw van te genieten. Onder de trap vind je een praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en toch in direct contact te blijven met de rest van het gezin of de gasten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer die de hal, woonkamer en keuken mooi met elkaar verbindt. Samen bieden de woonkamer en keuken een royale leefruimte van maar liefst 41 m², genoeg plek om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar zich bovendien een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daarmee alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping heeft een verrassende riante slaapkamer met parketvloer, een open kastenwand en veel bergruimte; hier vind je ook de cv-gasopstelling. De dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. De zolder heeft voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 387 m³. • Berging circa 19,5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecomline/bouwjaar 2000). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en HR-glas. • Energielabel: C. • (In)bouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gascomfort en afzuigkap. • In de koopakte wordt de "niet-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3968, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •