Oranjelaan 43971 HG Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Nieuw in de verkoop; Aan het begin van de Oranjelaan te Driebergen-Rijsenburg treft u op nummer 4 een karakteristieke helft aan van een 2 onder 1 kap woning uit 1924, met een woonoppervlak van maar liefst 164m2 en een ruim perceel met een oppervlak van 240m2 en een energielabel D. De woning beschikt over een goede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage/berging. Het huis verkeert in goede staat. De Oranjelaan is een A1 locatie in het centrum. De regio is historisch van belang en maakt deel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Men kan hier uitgebreid fietsen en wandelen in de bossen. Het dorp is rijk aan sportieve recreatie. Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in het land met een uitstekende bereikbaarheid via de A12, Openbaar Vervoer. Het N.S. Station Driebergen – Zeist ligt op fietsafstand. Omgeving Oranjelaan In de nabijheid is de kindvriendelijke Oranjevijver met bruisende activiteiten, voor jong en oud. Op loopafstand is het gezellige winkelcentrum De Traay. Hier bevinden zich supermarkten en speciaalzaken. De horeca is goed vertegenwoordigd. INDELING; Via de hal die toegang biedt tot de woning is aan de linkerzijde de voorkamer en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping en een tochtdeur naar het achtergedeelte. Voorkamer/Kamer en suite In de voorkamer bevindt zich een royale erker op het zuiden en een rustieke schouw. Aansluitend is ter rechterzijde de voormalige serre verbouwd tot een zij ingang met een gastentoilet en separaat een inloopdouche, beiden met een fonteintje. De voorkamer is voorzien van schuifdeuren naar de serre en naar de kamer en suite. Deze laatste is te gebruiken als eetkamer. Hier heeft men openslaande deuren naar de veranda. Terzijde hiervan is een kabinetje, geschikt voor speelruimte voor kinderen, bibliotheek of studie. Via de kamer en suite komt men in het tweede gedeelte van de gang. Hier is de deur naar de ruime kelder op stahoogte en met een terracotta vloer. Daarnaast is het toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met originele details. Via de keuken gaat men naar de bijkeuken. Hier is de CV ketel (Nefit Ecomline van 2006) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is een industriële wasbak aangebracht. Eerste Verdieping Voorzijde een royale slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant met openslaande deuren naar het voor- en zijbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met schuifdeuren met getint spiegelglas. Ook is aan de voorzijde een kleine slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer annex keuken/pantry met gas aansluiting, welke opnieuw dient te worden ingericht. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er op deze verdieping een toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping behelst de gehele ruimte van het pand, welke via een vaste trap bereikbaar is. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, voorzien van bergruimte onder de kap. Bergzolder Aan de voorzijde van de zolder is een luik dat toegang biedt tot een bergruimte in de nok. Het houten beschot verkeert in uitstekende staat. Kenmerken; • Gehele woning voorzien van vliesbehang • Gehele woning voorzien van marmoleum vloeren • Gedeeltelijk dubbel glas • CV-ketel Nefit Ecomline 2006 • Energielabel D.