Sterrenboslaan 173972 GC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Karaktervol wonen aan een van de mooiste groene lanen van Driebergen Sommige huizen hebben iets eigens. Een sfeer die niet alleen wordt bepaald door vierkante meters of het aantal kamers, maar juist door de combinatie van architectuur, licht, groen en de plek waarop het huis staat. Deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde Tuinwijk Sterrebosch, aan een prachtige groene laan met volwassen bomen en karakteristieke woningen. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl het centrum van Driebergen, scholen, sportvoorzieningen, het station én de natuur van de Utrechtse Heuvelrug allemaal dichtbij zijn. Binnen wacht een verrassend ruim familiehuis met een prettige en speelse indeling. De woonkamer met royale erker, lichte serre en eetgedeelte aan de tuinzijde biedt verschillende fijne leefplekken. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten met een imposante beukenboom als natuurlijke blikvanger. Een huis met de charme van toen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder vorm te geven. Tuin: Via zowel de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende een groot deel van de dag volop zon. De prachtige grote beukenboom geeft de tuin sfeer en karakter en zorgt op warme zomerdagen voor aangename natuurlijke schaduw. Er is alle ruimte voor een royale eettafel, verschillende zitplekken en voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Bijgebouw: Achter in de tuin staat een karakteristieke vrijstaande schuur met zadeldak en twee houten openslaande deuren. Een praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonder is de extra ruimte onder de schuur. Vanuit de tuin leidt een trap naar een kelderruimte, ideaal voor extra opslag, een wijnvoorraad of bijvoorbeeld hobby- en sportspullen. Ligging: De woning ligt in de gewilde en karakteristieke Tuinwijk Sterrebosch. De wijk dankt haar naam aan het historische sterrenbos dat ooit onderdeel uitmaakte van het 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, met de Hogesteeg als statige toegang. De Sterrenboslaan kenmerkt zich door volwassen groen, een ruime opzet en karakteristieke woningen. Er heerst een rustige, bijna dorpse sfeer en de actieve wijkvereniging draagt bij aan de prettige gemeenschapszin. Het gezellige centrum van Driebergen ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar en NS-station Driebergen-Zeist biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht en de Randstad. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen, landgoederen en het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust en natuur graag combineert met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Indeling: Via de royale entree komt u binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De verschillende ruimtes op de begane grond staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en hebben tegelijkertijd ieder hun eigen functie en sfeer. Begane grond: Woonkamer, keuken en bijkeuken De uitnodigende woonkamer is op natuurlijke wijze verdeeld in verschillende leefzones. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met royale erker, veel daglicht en uitzicht op de groene voortuin en de rustige laan. Aansluitend ligt de lichte serre. Een heerlijke plek voor een extra zithoek, leesplek of speelruimte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier geeft een deur direct toegang tot de tuin, waardoor op mooie dagen een fijne verbinding met buiten ontstaat. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken met ontbijtruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee een mooie basis om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, gootsteen en extra bergruimte. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is daarnaast de kelder toegankelijk, die voor aanvullende bergruimte zorgt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast bevindt zich een tweede kamer, uitstekend geschikt als kinder-, baby- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en uitzicht richting de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel en geeft toegang tot het balkon. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en een Velux-dakraam. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, een praktisch en prettig detail op deze verdieping. Boven de slaapkamers bevindt zich bovendien een vliering met extra bergruimte. Een heerlijk familiehuis op een bijzondere plek in Driebergen, waar karakter, ruimte en groen samenkomen en volop mogelijkheden liggen om er een prachtig eigen thuis van te maken. Verkoper vertelt: “Een fijne en gezellige laan met veel jonge gezinnen. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer en doordat iedereen op eigen terrein parkeert, blijft de straat rustig en overzichtelijk. Ideaal voor kinderen om lekker en veilig op straat te spelen." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1938. • Woonoppervlakte circa 137 m². • Inhoud circa 494 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en een boiler voor de heet waterkraan. • Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. • Energielabel: C • 8 zonnepanelen • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, Grohe heet water kraan. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2068, groot 405 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •