J.H. Kielastraat 93465 KV DriebruggenDriebruggen Kern

Omschrijving: Aan de J.H. Kielastraat 9 te Driebruggen wordt deze instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers, tien zonnepanelen en een zonnige achtertuin te koop aan geboden! Deze verzorgde tussenwoning met drie woonlagen, vijf slaapkamers, een moderne badkamer én een los tweede toilet op de eerste verdieping, en een praktische vliering is zeker een bezichtiging waard! Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping gelegen op het westen. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De vierde en vijfde slaapkamer zijn gelegen op de tweede verdieping. Daarnaast is er een wasruimte en biedt de verdieping toegang tot de praktische vliering voor extra opbergruimte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Driebruggen. Vanuit de woning kijk je uit op een groene, open omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid. Driebruggen is gelegen in het Groene Hart. Het dorp kent een landelijke, groene en vrije ligging. Het dorpscentrum beschikt over voorzieningen zoals twee basisscholen en een buurtsuper met lokale producten. Een grotere supermarkt bevindt zich in het nabijgelegen Waarder, Oudewater of Gouda. Daarnaast liggen de Reeuwijkse plassen op fietsafstand. Het dorp is centraal gesitueerd; binnen 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Woerden, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, ruime eengezinswoning; - Lichte woonkamer; - Praktische trapkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (circa 16,6; 10,2 en 6,5 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad en een los tweede toilet; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig (circa 11,2 en 9,7 vierkante meter); - Dakkapel aan de voorzijde aanwezig; - Wasruimte op de tweede verdieping; - Praktische vliering; - Zonnige achtertuin op het westen; - Overkapping en berging van circa 5,7 vierkante meter aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; • Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 10 zonnepanelen opgenomen; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de hal, met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de lichte woonkamer en aangrenzende keuken. De moderne keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, een combimagnetron, een oven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken kijkt u uit op een groene en open omgeving! Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met een ingebouwde trapkast, perfect voor extra opslagruimte! De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een badkamer en het tweede toilet. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 16,6 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd (circa 10,2 en 6,5 vierkante meter). De badkamer is tussen de slaapkamers gelegen. Deze is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een ligbad. Het tweede, apart gesitueerde toilet bevindt zich naast de trapopgang. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter en een vijfde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Tevens is er een wasruimte aanwezig, waarin zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bevinden. Middels de vlizotrap is de vliering te bereiken. Daarnaast is er ook bergruimte in de punten van de woning aanwezig. De tweede verdieping beschikt, met uitzondering van de wasruimte, over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin, welke is gelegen op het oosten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Daarnaast beschikt de achtertuin over een overkapping én een berging van circa 5,7 vierkante meter. De achtertuin is gelegen op het westen. De achterzijde van de woning beschikt over een uitvalscherm (2024) voor de creatie van schaduw! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.