Driehuizerkerkweg 1841985 HE DriehuisDriehuis-Dorp

SFEERVOL EN EIGENTIJDS WONEN IN HET GROEN, MET EEN HEERLIJK DIEPE TUIN Karakteristiek wonen met het comfort van nu én volop groen om je heen? Deze sfeervolle hoekwoning aan de Driehuizerkerkweg 184 in Driehuis combineert de charme van de jaren ’20 met een eigentijdse afwerking en een verrassend diepe achtertuin. De woning dateert uit 1924, staat op een mooi perceel van circa 234 m² eigen grond en biedt ongeveer 115 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, is dit een comfortabel en veelzijdig gezinshuis voor wie sfeer, ruimte en comfort zoekt. Een groot pluspunt is de ruim 19 meter diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens in te richten. De woning is in 2020 en 2021 grondig gemoderniseerd. Tot de verbeteringen behoren onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vernieuwde elektra, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Ook zijn alle ruimtes op de eerste verdieping opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. INDELING Begane grond De entree komt uit in een royale hal met trapkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een warme, moderne uitstraling, maar behoudt zijn karakter dankzij de gemetselde open haard, die zorgt voor een sfeervol middelpunt. Strak gestucte wanden en plafonds, een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en de dubbele openslaande tuindeuren maken dit tot een bijzonder fijne leefruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven/grill, losse magnetron en extra pop-up stekkerdoos). Aan de muurzijde bevindt zich een dubbele wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op zowel de woonkamer als de tuin en loop je gemakkelijk naar buiten. Samen met de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tijdens de renovatie is de begane grond vernieuwd en geïsoleerd en is er vloerverwarming aangelegd. Ook zijn er aan de achterzijde nieuwe houten kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde aan de achterzijde. De riante badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad van 190 cm, een ruime dubbele inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tijdens de renovatie is ook al het leidingwerk in de woning herzien. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en er is extra geluids- en warmte-isolatie aangebracht in vloer en wanden. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de zolder, die momenteel voornamelijk als bergruimte dient en waar ook de cv-installatie is geplaatst. De zolder biedt mogelijkheden om een grotere woning te creëren in de toekomst. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan hier, afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden, extra gebruiksruimte worden gecreëerd. Een mooie kans om de woning in de toekomst verder aan te passen aan je eigen woonwensen. DE TUIN De ruim 19 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De tuin kan volledig naar eigen smaak worden ingericht en biedt door zijn royale afmetingen alle ruimte voor bijvoorbeeld een groot terras, veel groen en een fijne speelplek voor kinderen. Doordat de tuin zo lang is, is er eigenlijk op ieder moment van de dag wel een plek in de tuin waar je in de zon of juist in de schaduw kan zitten. De tuin grenst aan alle kanten aan andere tuinen, waardoor je in de tuin zelf veel privacy ervaart. De zon schijnt gedurende de dag tot het einde van de middag/begin van de avond in de voortuin en achterzijde van de achtertuin. Juist de combinatie van de diepe tuin en de hoekligging maakt dit een plek met veel potentie. Met de juiste inrichting kun je hier een heerlijke groene tuin creëren waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Door de poort in de steeg naast het huis, kun je gemakkelijk achterom. WONEN IN DRIEHUIS Driehuis is geliefd vanwege de combinatie van een groene woonomgeving en een goede bereikbaarheid. Vanuit huis sta je binnen korte tijd in het bos, de duinen of op de fiets richting het strand. Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt eveneens dichtbij. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In en rond het dorp zijn verschillende scholen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en medische voorzieningen te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in enkele minuten naar Santpoort-Noord of IJmuiden. Het NS-station Driehuis ligt op circa vijf minuten lopen, waardoor onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn er goede verbindingen richting Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen en steden van de Randstad binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke hoekwoning uit 1924 • Drie slaapkamers en zolderverdieping met mogelijkheden om in de toekomst extra gebruiksruimte te creëren • Ruim 19 meter diepe achtertuin met achterom en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten • Moderne keuken met kookeiland uit 2021 • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, vernieuwd in 2020 • Begane grond voorzien van vloerisolatie, PVC-vloer en vloerverwarming • Elektra, schakelaars,meterkast en leidingwerk vernieuwd in 2020/2021 • Nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde • Extra warmte- en geluidsisolatie op de eerste verdieping en zolder • Vaste trap naar de zolder • Cv-installatie uit 2020 • Gratis parkeergelegenheid in de omgeving • NS-station Driehuis op circa vijf minuten lopen • Bos, duinen en strand binnen handbereik WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Een sfeervolle jaren ’20-hoekwoning die karakter combineert met het wooncomfort van nu. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking, een zolder met mogelijkheden én een ruim 19 meter diepe tuin die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven, biedt deze woning volop ruimte om er echt je eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Kom de woning en de mogelijkheden zelf ervaren. We laten je de Driehuizerkerkweg 184 graag tijdens een bezichtiging zien! Een persoonlijke noot van de eigenaren: Het is heerlijk wonen in dit rustige stukje van de Driehuizerkerkweg. Doordat het huis aan een zijweg ligt, is er nauwelijks verkeer voor de deur, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Onze kinderen spelen met veel plezier in de achtertuin, maar ook op de stoep en het grasveldje voor het huis. De buurt heeft een fijne mix van leeftijden, van jonge gezinnen tot mensen die hier al jarenlang wonen. Dat zorgt voor een echt buurtgevoel en maakt het een bijzonder prettige plek voor gezinnen. Driehuis heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik en heeft tegelijkertijd het karakter van een klein dorp weten te behouden. Er zijn onder andere een bakker en slager, cafés en restaurants, een fitnessstudio en kapper, maar ook leuke lokale speciaalzaken. Ome Piet Wijn & Zo is een wijn- en delicatessenzaak, terwijl Café Middeloo het oudste café van Driehuis is en een echt traditioneel dorpscafé. Het bestaat al sinds 1870 en wordt inmiddels gerund door de vijfde generatie van dezelfde familie. Ook Bistro Provence is een fijne plek om lokaal uit eten te gaan, met gerechten die in een Mibrasa-houtskooloven worden bereid en daardoor een karakteristieke, gegrilde smaak krijgen. Er is bovendien een sterk dorps- en gemeenschapsgevoel. Naast de jaarlijkse viering van Koningsdag heeft Driehuis ook een eigen jaarlijks dorpsfeest, waar het hele dorp samenkomt en er entertainment en activiteiten zijn voor jong en oud. Het IJspaleis is in de wijde omgeving bekend en in de zomer tot laat in de avond geopend. Op donderdag is er markt in IJmuiden en op vrijdag in Santpoort-Noord, beide op minder dan tien minuten fietsen. Voor verse vis kun je terecht bij Kaatje aan de Velserduinweg. Driehuis is ook een fantastische plek voor wie van wandelen, fietsen en natuur houdt. Aan de oostkant ligt Park Beeckestijn en aan de westkant vind je de duinen. In vrijwel iedere richting zijn er prachtige groene wandel- en fietsroutes, of je nu een korte wandeling wilt maken, met de kinderen wilt fietsen of een langere fietstocht wilt maken. In de omliggende natuur is bovendien veel wild te zien. Tijdens een wandeling of fietstocht kun je zomaar herten, wilde paarden en Schotse hooglanders tegenkomen. In minder dan een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand en kijk je uit over zee. Verspreid door het dorp zijn verschillende speeltuintjes te vinden en ieder seizoen biedt weer andere mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Wanneer het in de winter koud genoeg is, kun je dichtbij schaatsen op het meertje bij Midden Herenduin en daarna thuis weer opwarmen voor de open haard. In de zomer is de voortuin na een werkdag juist een heerlijke, beschutte plek om in de zon te zitten. Ook het huis zelf biedt veel flexibiliteit. De zolderverdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van kampeerspullen, wintersportuitrusting en andere spullen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, net zoals een van de buren heeft gedaan, door het plaatsen van een dakkapel een extra kamer te creëren. Voor gezinnen is Driehuis bijzonder praktisch. Het dorp heeft een peuterspeelzaal, twee basisscholen en twee middelbare scholen. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, waaronder voetbal, tennis en padel, atletiek en hockey. Daarnaast vind je in Santpoort-Noord een manege en in IJmuiden een zwembad. In het dorp zelf zijn bovendien een dans- en balletstudio, een muziekvereniging en een muziekschool. Wat wij vooral zo prettig vinden aan het wonen hier, is de combinatie van natuur, het dorpsleven en de goede bereikbaarheid. De bushalte ligt op ongeveer vier minuten lopen van het huis en station Driehuis op ongeveer vijf minuten. Haarlem Centraal is in minder dan een kwartier te bereiken en met de trein ben je in ongeveer een half uur in Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar: ongeveer 22 minuten met de auto of circa een uur met het openbaar vervoer, dat 24/7 rijdt. Zo heb je uitstekende verbindingen met de stad en de rest van het land, terwijl je thuiskomt op een rustige, groene en gezinsvriendelijke plek, met de duinen, de kust en de natuur praktisch voor de deur.