Nicolaas Beetslaan 211985 HH DriehuisDriehuis-Dorp

In het gezellige dorp Driehuis gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met oprit, diepe zonnige achtertuin met ruime berging, 4 (slaap)kamers, 8 zonnepanelen, energielabel B en maar liefst 310m2 eigen grond. De ruime lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Door de hoekligging met groot zijraam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Brede fraai aangelegde voortuin met oprit en de diepe zonnige achtertuin is voorzien van een zeer ruime stenen berging (ca. 18,5 m2). Er is in de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. De oprit biedt de mogelijkheid om 2 of 3 auto’s te parkeren maar ook een camper of caravan past er makkelijk op. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Nette ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is een royale open zolderkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en een authentiek rond raam in de zijgevel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel (Nefit) en veel bergruimte achter de knieschotten. De woning is ingemeten volgens NEN 2580 en heeft een totale oppervlak van 121 m2 waarvan 21 m2 ‘Overig inpandig’ op de tweede verdieping omdat de plafondhoogte ter plaatste van de dakkapel net geen 2 meter is. De woning is ideaal gelegen nabij het kleinschalige dorpscentrum van Driehuis met gezellige horeca en lokale winkels. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Driehuis is gelegen in een groene woonomgeving met Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Duin & Kruidberg praktisch in de achtertuin. Maar ook de reuring van de stad Haarlem is dichtbij. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar het dorp toe. Toch liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op 2 minuten lopen en het treinstation van Driehuis ligt op 5 minuten loopafstand. Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig. Indeling: Begane grond: voortuin, zijtuin, ruime entree, toilet met fontein, woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin, ruime berging en achterom. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon en de ruime badkamer. 2e verdieping: grote open kamer met dakkapel aan de achterzijde over de hele breedte. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. C.v.-ketel aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gevels geïsoleerd met isolatiekorrels in 2013 - Hoofddak geïsoleerd met rockwol in 2007 - Dakbedekking schuurdak vervangen in 2019 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Dakkapel geplaatst in 2008 - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen