Valeriuslaan 241985 EW DriehuisKriemhildebuurt

RUIME TUSSENWONING MET OPBOUW EN EEN FANTASTISCHE DIEPE EN ZONNIGE TUIN Sommige huizen voelen meteen goed ... Zo’n plek waar sfeer en ruimte, binnen en buiten vanzelf samenkomen! De binnenkomst is een echte eyecatcher, door de glas-in-lood ramen van de vestibule valt het licht prachtig naar binnen. De originele paneeldeuren, de erker en openslaande deuren herinneren aan het karakter van vroeger. De pelletkachel heeft een geïsoleerde dubbelwandige pijp en knispert heerlijk op een lange winteravond. Terwijl het balkon op de tweede verdieping juist weer een fijne plek is om aan het einde van de dag nog even van de late zon te genieten. Deze verrassend ruime tussenwoning met opbouw heeft 121 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne indeling. Een huis dat moeiteloos meegroeit met alle fases van het leven. En dan de tuin… Bijna 25 meter diep. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf uitlopen en waar je altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. De grote vrijstaande stenen berging met puntdak is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, perfect voor hobby’s, een atelier, thuiswerken of simpelweg heel veel extra ruimte. Natuurlijk is er ook een handige achterom. Ook duurzaamheid speelt hier een hoofdrol. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. Comfortabel wonen dus, met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. Gelegen in het gezellige dorp Driehuis waar buren elkaar nog groeten, maar met de stad altijd dichtbij. Dankzij het eigen treinstation en snelle busverbinding bereik je omliggende steden verrassend snel. Hier woon je rustig en groen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Een huis waar de huidige bewoners lang en fijn gewoond hebben, een huis met karakter, ruimte en een verhaal. Misschien straks wel jouw verhaal? BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1924 Woonoppervlakte ca. 121 m2 Perceeloppervlakte ca. 205 m2 Funderingsrisico A,B,C (niet verhoogd) Energielabel A Zonnenpanelen 11 stuks Solar Edge 2016 CV combiketel Atag A244c Pelletkachel Nordic Fire Victor 8 Nieuwe groepenkast 2022 (7 groepen + een kookgroep en 3-fase) Voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd in 2016 Opbouw gerealiseerd in 2002 Buitenschilderwerk 2023/2025 Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus INDELING Begane grond: Entree, vestibule, gang, ruim toilet met fontein en w.m./droger-opstelling, verdiepte trapkast, woonkamer v.v. erker, houtkachel, openslaande deuren en open keuken. Diepe achtertuin (circa 25 meter) op het zuidwesten met royale vrijstaande stenen berging (4.18 x 2.35 m) v.v. isolatie, elektra en puntdak. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, royale badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Balkon op het zuidwesten. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning Locatie & omgeving: De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Veel faciliteiten zijn dicht in de buurt en er zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen in de duinen of aan het strand & de zee! Voorzieningen in Driehuis: Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!