Van den Vondellaan 381985 BC DriehuisDriehuis-Dorp

INSTAPKLAAR EN HELEMAAL VAN DEZE TIJD! DEZE 2 ONDER 1 KAPWONING IS IN 2018 GEMODERNISEERD! Opvallend is de ruime en lichte woonkamer, dankzij de uitbouw en de lichtstraat. De woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle elektrische open haard. In het hart van de woning bevindt zich de open keuken met een royaal keukeneiland en een plekje om gezellig aan te schuiven op de barkrukken. De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy, heeft een sfeervolle overkapping én geen directe achterburen. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging aan de zijgevel en een praktische achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die perfect is voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. De verzorgde voortuin heeft ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een centrale ligging in de Randstad, met het NS-station aan het einde van de straat en een snelle buslijn naar Haarlem en IJmuiden. Ook is er een prima verbinding met uitvalswegen richting onder meer Haarlem en Amsterdam/Schiphol. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte ca. 110 m2 Perceeloppervlakte 235 m2 Wanden en plafonds v.v. glad stuukwerk Energielabel C HR++ isolatieglas dubbel gelaagd Dakisolatie Vloerisolatie (bg. gedeeltelijk) Elektra 13 en 3-fase aansluiting Glasvezel aanwezig Schilderwerk buiten 2025 Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd Riolering PVC C.v.-ketel Nefit 2023 Airco's LG 2022 Pannendak vervangen in 2020 Platte daken 2019 Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Entree, gang met houten deur, garderobekast, modern toilet met fontein; royale woonkamer met gezellige elektrische open haard, luxe open keuken met een royaal kookeiland v.v. composiet aanrechtblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en een kokend water kraan). Dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin die mooi is aangelegd en een sfeervolle overkapping heeft. De stenen berging heeft een tegelvloer en is zeer netjes afgewerkt. Op dit moment wordt er nog een extra berging gehuurd aan het achtergelegen pleintje. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, ruime inloopkast, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vaste trap en v.v. een dakraam hier is de wasmachine/droger en c.v.-opstelling. Het eventueel vergroten van de zolder is volgens bestemmingsplan mogelijk (tekeningen zijn aanwezig). Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning Locatie & omgeving: De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Er zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen in de duinen of aan het strand & de zee en de woning ligt op loopafstand van wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen! Voorzieningen in Driehuis: Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie en instapklare woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen.