Driehuizen 201844 KK DriehuizenDriehuizen

Uniek vrijstaand wonen aan vaarwater, met karakter, rust en modern comfort op 30 minuten van Amsterdam In het idyllische dorp Driehuizen, midden in het beschermde natuurgebied De Eilandspolder, ligt deze bijzondere vrijstaande woning direct aan open vaarwater, met vrij uitzicht over water en groen, energielabel A en een eigen aanlegsteiger. Een zeldzame combinatie van landelijke rust, karakter en modern wooncomfort, op slechts ca. 30 minuten van Amsterdam. Deze met de hand gebouwde woning uit 2002 oogt alsof zij er altijd al heeft gestaan, maar biedt verrassend veel hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m², 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel (2024) en een doordachte indeling is dit een huis waar sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de beleving. Vanuit de tuin stapt u zo op uw eigen steiger en vaart u het polderlandschap in. Binnen geniet u van een royale woonkamer met houten vloer, balkenplafond en een karaktervolle houtkachel. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek voor lange diners, samen koken en leven, met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. Indeling Begane grond Via de entreehal met toilet betreedt u de lichte, royale woonkamer, waar authenticiteit en comfort direct voelbaar zijn. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, meerdere koel- en vrieskasten en een recent geplaatst keukenblok met twee ovens – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, geschikt voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Vanuit de slaapkamer bereikt u de inpandige garage met wasmachine- en drogeraansluitingen en de nieuwe cv-ketel (2024). Op de oprit is ruimte voor parkeren op eigen terrein met laadpaal; in de steeg bevindt zich de hybride warmtepomp. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan vaarwater, met vrij uitzicht en optimale privacy. Hier vindt u ook een sfeervolle overkapping met houtkachel, voorzien van de originele ovendeuren van de bakkerij die ooit op deze plek gevestigd was – een uniek detail dat het verhaal van het huis versterkt. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de lichte overloop met dakramen, momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, twee bedstedes, een wastafel en toegang tot een bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens vaste kasten, een bedstee, wastafel en een derde toilet. Aansluitend is er een extra ruimte, geschikt als speelkamer of berging. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar met volop opslagmogelijkheden. Ligging Driehuizen is een klein, charmant dorp midden in het open polderlandschap van De Eilandspolder. U woont hier in alle rust, omringd door water, weilanden en natuur, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Alkmaar ligt op ca. 10 minuten rijden, Amsterdam bereikt u binnen ca. 30 minuten. Vanuit uw eigen tuin vaart u binnen circa 20 minuten naar het Alkmaardermeer. Het dorp beschikt over een heel goede basisschool en een gezellig dorpscafé met terras aan het water. Fiets- en wandelroutes beginnen letterlijk voor de deur. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, bouwjaar 2002 (volledig met de hand opgebouwd) - Energielabel A - Hybride warmtepomp en nieuwe cv-ketel (2024) - 12 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 184 m² - Vrij uitzicht over water en groen - Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater - Authentieke details gecombineerd met modern comfort - Ruime woonkeuken en royale woonkamer - Thuiswerkplek, meerdere slaapkamers en veel bergruimte - Garage, eigen oprit en laadpaal - Rustige ligging met Alkmaar en Amsterdam dichtbij - Goed onderhouden - Aanvaarding in overleg (kan snel)