Ganzenvoet 226665 HK DrielBreekenhof

In zeer geliefde kindvriendelijke jonge woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING met ruim 11 meter diepe achtertuin op het westen. In de achtertuin staat een prachtige berging met daarnaast een luxe veranda. De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde (kunststof). Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers! De woning is vrij recent aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is er in 2019 een nieuwe luxe keuken geplaatst. Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte 130 m2. INDELING: hal/entree, toilet (hangend), kast met c.v.installatie, riante uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, provisieruimte, luxe open keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en 2 wastafels, vaste trap naar; 2e verdieping: voorzolder, 2 royale slaapkamers met dakkapel, wasruimte en berging. Highlights: -op loopafstand van speeltuinen -volledige isolatie -ca 11,5 m diepe achtertuin op het westen -berging met luxe veranda -rookkanaal -energielabel A -prachtige uitbouw TUIN: De achtertuin is circa 11,5m diep en 7,5 m breed. De achtertuin ligt op het westen en heeft diverse terrassen. Achter in de tuin staat een ruime berging met daarnaast een prachtige veranda. OMGEVING: De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. In de wijk zijn er diverse speeltuinen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van de voetbalvelden en scholen. DRIEL  In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig.  Ook zijn er een drietal basisscholen en kinderopvang.  Het dorp heeft een rustig en (kind)vriendelijk karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- / en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. bootcamp, voetbal, tennis etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID  Goede ontsluiting via de Cora Baltussenallee naar A50/ A12/ A15 en naar Arnhem/Nijmegen. U staat binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed. geregeld.