Paardenbloem 216665 HD DrielBreekenhof

Prachtig wonen aan het water — Paardenbloem 21 Driel Wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Paardenbloem 21 biedt het allemaal en is tot in detail verzorgd. Deze villa is zeer goed afgewerkt en ontworpen voor optimaal wooncomfort. De ruime living van circa 60 m² met erkers zorgt voor een prachtige lichtinval en contact met de tuin rondom. ` Samen met de sfeervolle houtkachel, elektrische haard en eettafel-opstelling dé plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Genieten van buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute eyecatcher. Meerdere terrassen, een luxe overkapping, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie (met eigen waterbron) zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door geniet. Of je nu kiest voor een ontspannen avond onder de overkapping of een uitgebreide barbecue met vrienden. Dankzij de ligging aan het water en de groene hagen rondom ervaar je fijne privacy. Ideaal voor wonen én werken Met drie ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer boven de garage, is deze woning uitermate geschikt voor werken aan huis. De verwarmde garage en bijkeuken maken het geheel compleet. Locatie Paardenbloem ligt aan de rand van de geliefde wijk De Breekenhof: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Je woont hier rustig, tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A50/A15/A12/A325. Ook de omgeving nodigt uit: fiets via het Drielse Veer richting Oosterbeek of geniet van de natuur rondom de uiterwaarden. Voor wie ruimte, luxe en privacy zoekt — met alle faciliteiten binnen handbereik. Bijzondere kenmerken: - fantastisch vrij wonen, tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt - rustig gelegen aan watergang, in de geliefde woonwijk De Breekenhof - energielabel A en 16 zonnepanelen voor energiebewust wonen - ruime living met erkers, sfeervolle houtkachel en elektrische haard - opstelling voor grote eettafel die keuken en woonkamer verbindt - bijzonder complete keuken voorzien (o.a. Siemens) inbouwapparatuurlijn, wijnklimaatkast en kookeiland - doordacht ontworpen tuin voorzien van terrassen, luxe overkapping, verlichting en sproei-installatie (eigen waterbron met pomp) - elektrisch bedienbare screens en horren - 4 slaapkamers, waarvan 1 boven de garage - ook ideaal als kantoorruimte - moderne en complete badkamer (2025) - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, voorzien van laadpaal - verwarmde garage met openslaande deuren - oprit is af te sluiten met een elektrisch bedienbare poort, tevens camerasysteem aanwezig - zeer ruim perceel van 888 m2 met hagen rondom Indeling Buitenterrein: Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein met toegang naar woning en garage. Ruime en goed verzorgde tuin met diverse terrassen, houten berging (met grondwaterpomp) en grote overkapping voor lange avonden met gezellige etentjes en BBQ. Vanuit de overkapping of het zonneterras geniet je van het zicht op het naastgelegen water. De groene hagen en tuinindeling/terrassen zijn zo opgesteld dat je bij het buitenleven prettige privacy ervaart. Het terrein is af te sluiten met elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een laadpaal op eigen terrein en is de woning voorzien van een camerasysteem. Begane grond: De centrale hal is voorzien van een fraaie, strak afgewerkte trapkast, meterkast en moderne toiletruimte. Glazen deur naar living, voorzien van erkers, sfeervolle houtkachel en grote zithoek met gashaard en tv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk contact met de tuin rondom en via openslaande deuren direct toegang naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: geïntegreerde koffiemachine, centraal geplaatst in de kastenwand, daarnaast een heteluchtoven én stoomoven met digitale bediening, inbouw wijnklimaatkast (Küppersbusch) voorzien van houten leggers en temperatuurregeling. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is de keuken uiteraard compleet met Quooker, vaatwasser en koelkast. Doorgang naar bijkeuken waar je de was-/droogopstelling en vriezer onder een werkblad vindt en gelegenheid voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de inpandige garage en de bovengelegen 4e slaap-/werkkamer, voorzien van dakkapellen voor een prettige lichtinval. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage heb je doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De prachtige badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche. De toiletruimte bevindt zich separaat aan de overloop. Ruime ouderslaapkamer over gehele breedte van de woning, met balkon, veel kastruimte en bovendien airconditioning. De kinderslaapkamers zijn sfeervol en modern, een beide voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Via de vlizo-trap is er toegang tot een grote bergzolder, waar ook de WTW-installatie zich bevindt. Ben je ook zo benieuwd en zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak, we laten je graag alle ins en outs van deze prachtige villa zien!